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Haus im Sommer -
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Ausblick vom Wohnraum auf den See -
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Blick auf den See -
Umgebung am Mattsee -
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Surfer auf dem Mattsee
Zweitwohnsitz-Appartement am Mattsee
4-Zimmer-Wohnung mit fantastischem Seeblick
Schlafzimmer: 3
Widmung: Zweitwohnsitz
Wohnfläche: ca. 94 m²
Grundstuecksfläche: k.A.
Kaufpreis: € 1.150.000
Attraktive Wohnung mit Blick auf den Mattsee
In ruhiger Lage am südlichen Rand der Gemeinde Mattsee befindet sich eine außergewöhnliche Neubauimmobilie mit nur drei Wohneinheiten. Die moderne Architektur verbindet ästhetisches Design mit einer nachhaltigen Bauweise und durchdachter Funktionalität.
Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung verfügt über rund 94 m² Wohnnutzfläche und bietet dank ihrer Lage einen beeindruckenden Blick auf den Mattsee. Großzügige Glasflächen im offenen Wohn- und Essbereich lassen viel Tageslicht herein und eröffnen ein eindrucksvolles Seepanorama. Von hier aus gelangen Sie auf die rund 17 m² große Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und einen geschützten Platz mit privater Atmosphäre bietet. Auch der angrenzende, leicht erhöht gelegene Garten eröffnet einen schönen Blick auf den See und ist direkt von der offenen Küche aus zugänglich. Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot.
Für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit sorgt eine Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, die im Sommer auch zur Kühlung genutzt werden kann. Dreifach verglaste Holz-Aluminium-Fenster und elektrische Außenraffstores tragen zusätzlich zu einem angenehmen Raumklima bei. Zwei PKW-Stellplätze vervollständigen dieses besondere Angebot.
Highlights auf einen Blick
- Ruhige Wohnlage am südlichen Ortsrand von Mattsee
- Mattsee und historisches Ortszentrum in wenigen Minuten erreichbar
- Strandbäder, Segel- und Wassersportmöglichkeiten sowie Rad- und Wanderwege
- Haus mit moderner Architektur und nur drei Wohneinheiten
- Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 94 m² Wohnnutzfläche
- Weitläufiger Wohn- und Essbereich mit vollverglaster Front
- Ca. 17 m² große Terrasse mit Blick auf den Mattsee
- Ca. 121 m² großer, leicht erhöhter Garten
- Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer
- Separates Gäste-WC und zusätzlicher Abstellraum
- Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe und PV-Anlage
- Dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster mit elektrischen Außenraffstores
Zahlen und Fakten
- Widmung: Zweitwohnsitz
- Wohn-/Nutzfläche: ca. 94 m² zzgl. ca. 17,20 m² Terrasse, ca. 120.90 m² Garten und ca. 8,10 m² Abstellraum
- Anzahl der Schlafzimmer: 3
- Baujahr: 2025/2026
- Energiekennwert: in Arbeit
- Kaufpreis*: € 1.150.000 inkl. 2 KFZ-Stellplätze
- Provision: 3 % Käuferprovision des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises zzgl. 20 % USt
*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Endkaufpreis (unecht umsatzsteuerbefreit).
Zum Kaufpreis kommen 7 % - 9 % Kaufnebenkosten (ohne Finanzierungsnebenkosten), gerechnet vom Nettokaufpreis für Steuern, Grundbuch, Vertragserrichtungskosten, Steuerberatungskosten und Barauslagen hinzu.
Grundriss
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Grundriss Appartement
Mattsee im Salzburger Seenland
Mattsee liegt im Salzburger Seenland und verbindet eine ruhige, gepflegte Wohnatmosphäre mit einer guten Infrastruktur. Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohngegend am südlichen Ortsrand, geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und viel Grün. Der Mattsee und das historische Ortszentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Dort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und regionale Geschäfte.
Der See bietet mit seinen Strandbädern sowie Segel- und Wassersportmöglichkeiten vielfältige Freizeitangebote. Auch Rad- und Wanderwege laden dazu ein, die Umgebung aktiv zu erkunden. Kulturelle Abwechslung bieten das Schloss Mattsee und das fahr(T)raum Museum. Dank der guten Busverbindungen nach Seekirchen und Salzburg sowie der Anbindung an die regionalen Verkehrswege ist auch die Mobilität gewährleistet.
Bildquelle:
Alpenimmobilien, Verkäufer
Haftungsausschluss:
Alle Informationen zum Objekt stammen vom Bauträger/Verkäufer.
Alpenimmobilien übernimmt keine Haftung für diese Angaben.
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Proven Expert Bewertung
Herr Radmacher war sehr hilfreich bei der Klärung meiner Fragen!! Das es letztendlich nicht zum Abschluss kam, lag nur an unserer Entscheidung, uns vorerst nicht mehr mit der Anschaffung einer Immobilie in Österreich zu beschäftigen. Herr Radmacher hat aussergewöhnlich gute Arbeit geleistet.
Anonym
