Geheimtipp für Naturliebhaber, Bergsportler und Feinschmecker

Urige Neubau-Ferienwohnungen | 5% garantierte Rendite auf 3 Jahre

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„Hier genießen wir unser eigenes Feriendomizil verbunden mit dem Service eines feinen Hotels!"

Die gemütlichen Wohnungen entstehen in einem ehemaligen Stadel, der zum Ortnerhof der Familie Kratzer gehört. Die exklusive Ausstattung und die liebevollen Details ergeben eine wunderbare Wohlfühl-Atmosphäre. Die exzellente Gastronomie im Hotel Ortnerhof direkt nebenan wird Sie begeistern: hier kocht der Chef persönlich mit regionalen Produkten und hält österreichische Spitzenweine für Sie bereit. Bergsteigen, Wandern, Skifahren, Skitouren - egal auf welche Art Sie die Berge erleben möchten, das ursprüngliche Virgental lässt keine Wünsche offen. Auch Pferdefreunden bietet der Ortnerhof besondere Erlebnisse bei Ausritten in die Bergwelt oder einem flotten Galopp im Tiefschnee.

Bildquelle: Verkäufer
Haftungsausschluss:
Alle Informationen zum Objekt stammen vom Bauträger/Verkäufer. Alpenimmobilien übernimmt keine Haftung für diese Angaben.

Willkommen in Prägraten am Großvenediger

Prägraten am Großvenediger liegt am Talschluss des Virgentales im Nationalpark Hohe Tauern auf 1.309 m Seehöhe, und ist umgeben von 50 Dreitausendern der Venediger- und Lasörlinggruppe. Der höchste davon ist der Großvenediger 3.666 m...
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Ihre Vorteile bei dieser Ferienimmobilie:

6 urige Ferienwohnungen in unberührter Natur
5% garantierte Rendite auf 3 Jahre
Ursprüngliches Virgental im Nationalpark Hohe Tauern
Umgeben von beeindruckender Bergwelt
Schneesicherheit und Pollenfreiheit auf 1.270m Seehöhe
Abwechslungsreiches Skigebiet Großglockner Resort in Matrei
Skibus direkt vor der Tür
Komplette Einrichtungspakete
Wellnessbereich mit Sauna
Exzellente Gastronomie im Hotel
Pferde und Reitmöglichkeit direkt am Hof

Wohnungsgrössen:
ca. 66,13 m²
+ 11,80 - 13,35 m² Balkon/Terrasse
Anzahl Schlafzimmer: 2
Energie-Kennwert (kWh/m²*a): HWB 36,3 / 0,74 fGEE
Carport Stellplatz: inklusive
Keine Käuferprovision
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*Bei den angegebenen Preisen handelt es sich um Nettopreise. Es fallen je nach Objekt noch Kosten für das gewählte Einrichtungspaket an. Die Kaufnebenkosten betragen ca. Grunderwerbsteuer 3,5% vom Brutto-Kaufpreis, Eintragungsgebühr Grundbuch 1,1% vom Brutto-Kaufpreis, Kaufvertragserrichtung 1,25% vom Brutto-Kaufpreis zzgl. 20% Umsatzsteuer, Steuerberater 0,5% vom Brutto-Kaufpreis. Beim Kauf der Immobilie besteht die MwSt.-Überrechnungsmöglichkeit (MwSt-Option). Bei gewerblicher Vermietung besteht die Vorsteuerabzugsberechtigung. Die USt. kann sofort beim Kauf als Vorsteuer geltend gemacht und vom Finanzamt zurück verlangt werden. Ein Anteil für die Zeit der Eigennutzung durch den Eigentümer wird vom Finanzamt anteilig einbehalten. Die Wohnungen mit Zweitwohnsitzwidmung können auch zum Bruttopreis (Privatkaufpreis) erworben werden.