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Beispieleinrichtung Wohn- und Essbereich -
Außenansicht -
Blick vom Grundstück - Ausrichtung Süden -
Blick vom Grundstück - Ausrichtung Osten -
Blick vom Grundstück - Ausrichtung Norden -
Blick vom Grundstück - Ausrichtung Westen -
Beispieleinrichtung Wohn- und Essbereich -
Beispieleinrichtung Wohn- und Essbereich -
Beispieleinrichtung Wohn- und Essbereich -
Beispieleinrichtung Wohn- und Essbereich -
Beispieleinrichtung Wohn- und Essbereich -
Beispieleinrichtung Schlafzimmer -
Beispieleinrichtung Schlafzimmer -
Beispieleinrichtung Schlafzimmer -
Beispieleinrichtung Schlafzimmer -
Beispieleinrichtung Schlafzimmer -
Außenansicht -
Außenansicht -
Umliegende Bergwelt -
Lünersee
Schesaplana-Suites in Brand I Vorarlberg
Bergerlebnisse, Skifahren und Erholung im Naturparadies des Brandnertals
Anzahl-Zimmer: 2-4
Widmung: Hotel (touristische Nutzung)
Wohnfläche: ca. 59,2m² - 141,2m² zzgl. Balkon/Terrasse
Grundstuecksfläche: k.A.
Kaufpreis: €399.990 - €1.069.990
HERZLICH WILLKOMMEN IM NATURJUWEL DES BRANDNERTALS
Das wunderschöne Brandnertal mit seinen Ortschaften Brand und Bürserberg befindet sich an der Grenze zu Deutschland, Liechtenstein und zur Schweiz im österreichischen Bundesland Vorarlberg. Umgeben von den majestätischen Gipfeln des Rätikon, gilt Brand als einer der schönsten Talabschlüsse der Alpen. Das romantische Bergdorf befindet sich am Fuße der 2.965 Meter hohen Schesaplana, die den kristallklaren Lünersee beheimatet – einer der schönsten Bergseen in den Alpen und ein ganz besonderes Naturjuwel.
Das idyllische Brandnertal ist nicht nur ein perfekter Ausgangspunkt für genussvolle und abwechslungsreiche Sommer- und Wintersportaktivitäten, sondern auch ein einzigartiger Rückzugsort in bezaubernder Berg- und Naturkulisse, um die Seele baumeln zu lassen. 400 km Wanderwege mit traumhaften Aussichten, 110 km Mountainbike-Strecken, eine kühle Erfrischung im Naturbadesee sowie ein abwechslungsreiches Wintersportparadies in luftigen Höhen mit 64 Pistenkilometern, aussichtsreichen Langlaufloipen und Winterwanderwegen warten darauf, entdeckt zu werden.
Highlights auf einen Blick
- Mitten im Naturparadies am Rande des charmanten Bergdorfs Brand
- Eingebettet in die majestätische Bergwelt des Schesaplana-Massivs
- Einstieg ins lokale Skigebiet Brandnertal in direkter Nähe
- Tagesausflüge in die renommierten Skigebiete am Arlberg und Silvretta Montafon
- Wander- und Mountainbike-Eldorado direkt vor der Haustür
- Exklusives, kleines Ferienresort im modern-alpinen Stil
- 15 Appartements mit höchstem Wohnkomfort und Wohlfühl-Ambiente
- Lichtdurchflutete Wohnraumkonzepte mit hochwertiger Ausstattungslinie
- Sonnenbalkon oder Terrasse mit traumhaftem Bergblick
- Wellness: Moderne Bäder mit eigener Sauna
- Tiefgarage mit Direktverbindung zum Appartement-Haus, Fahrrad- und Skikeller
- Kapitalanlage mit attraktivem Renditepotenzial und Inflationsschutz
- Rundum-Sorglos Paket für Investoren unter einem renommierten Betreiber
- Attraktive Konditionen und Möglichkeiten für eigene Urlaubsaufenthalte
Zahlen und Fakten
- Widmung: Hotel (touristische Nutzung)
- Anzahl Appartements: 15
- Appartement-Größen: ca. 59,2 m² - ca. 141,2 m² zzgl.
ca. 13,8 m² - 34,9 m² Balkon/Terrasse - Anzahl Schlafzimmer: 2 – 4
- Energie-Kennwert: HWB Ref,RK = 39 kWh/m²a;
f GEE = 0,73 - Renditepotenzial: ca. 6,71% - 6,99%**
- Geplanter Baubeginn: September 2024
- Gemeinschaftsbereiche:
- Attraktive Garten-/Grünanlage im Außenbereich
- Rezeption
- Ski- und Fahrradkeller in der Tiefgarage - Kaufpreise: € 399.990* - € 1.069.990* netto inkl. Tiefgaragen-Stellplatz und Sauna; zzgl. Einrichtungspaket
- Provision: Keine Käuferprovision
*Bei den angegebenen Preisen handelt es sich um Nettopreise ohne USt. Es können weitere Kosten für KFZ-Stellplätze oder Einrichtung anfallen.
Beim Kauf einer Immobilie mit gewerblicher Vermietung besteht unter bestimmten Voraussetzungen eine Vorsteuerabzugsberechtigung und somit eine Umsatzsteuer-Rückerstattungsmöglichkeit. Die Umsatzsteuer kann bei Erfüllung der Vorrausetzungen beim Kauf als Vorsteuer entsprechend geltend gemacht und vom Finanzamt zurückverlangt werden. Unsere Berater informieren Sie gerne im Detail über die entsprechenden Möglichkeiten.
Kaufnebenkosten: Zum Kaufpreis kommen 7 % - 9 % Kaufnebenkosten (ohne Finanzierungsnebenkosten), gerechnet vom Nettokaufpreis, für Steuern, Grundbuch, Vertragserrichtungskosten, Steuerberatungskosten und Barauslagen hinzu.
**Unverbindliche Prognose des Betreibers im 3. Betriebsjahr (Netto-Kaufpreis inkl. Kaufnebenkosten und Einrichtung im Verhältnis zum prognostizierten Überschuss).
Lageplan und Grundrisse
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Lageplan -
Lageplan -
Grundrissbeispiele -
Grundrissbeispiele
VIDEOS
EXKLUSIVE SUITES ZUR KAPITALANLAGE IN DEN BERGEN
Herzlich willkommen in den Schesaplana-Suites – einem exklusiven Rückzugsort mitten im idyllischen Naturjuwel des Brandnertals, umgeben von der majestätischen Bergkulisse des Schesaplana-Massiv. Die Schesaplana-Suites bieten eine attraktive Kapitalanlagemöglichkeit mitten im Ski-, Wander- und Mountainbike-Paradies und sind ebenso eine ideale Kulisse für eigene erholsame Auszeiten in den Bergen. Das kleine, exklusive Ferienresort besteht aus zwei Appartementhäusern im modern-alpinen Stil mit insgesamt 15 stilvollen Appartements, die keine Wünsche offen lassen.
Symbiose aus Naturerlebnis und modernem Wohnkomfort
Die exklusiven Appartements werden wir mit viel Liebe zum Detail eingerichtet und verfügen alle über eine hochwertige Komplettausstattung im modern-alpinen Stil aus Meisterhand. Die vielen natürlichen Elemente aus Holz und Stein bieten dabei ein einzigartiges Wohlfühl-Ambiente. Lichtdurchflutete Wohnraumkonzepte mit großen Fensterfronten sorgen für eine erholsame Verbindung in die Natur und geben den Blick frei auf die eindrucksvolle Bergkulisse. Auf den großzügigenTerrassen/Balkonen lässt es sich herrlich entspannen und die traumhafte Aussicht genießen.
Stilvolle Appartements mit 2 Schlafzimmer für 4 Personen
Die Appartements mit ca. 60 m² Wohnfläche befinden sich im EG bzw. OG der Appartmenthäuser und sind jeweils mit 2 Schlafzimmern mit komfortablen Doppelbetten ausgestattet. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit moderner offener Küche und Terrassen- bzw. Balkonzugang bietet einen gemütlichen und geschmackvollen Raum zur Erholung nach einem erlebnisreichen Tag in den Bergen. Für Wellness-Komfort sorgen 2 moderne Bäder sowie eine eigene Sauna.
Exklusive Lodges mit 3-4 Schlafzimmer für 6-8 Personen
Die exklusiven Lodges mit 3-4 Schlafzimmer erstrecken sich teilweise über 2 Etagen bis ins Dachgeschoss und bieten sehr großzügigen Wohnraum für 6 bis 8 Personen. Die charmanten Holzdachschrägen im Dachgeschoss sorgen dabei für ein ganz besonders stimmungsvolles Ambiente zum Träumen und Relaxen. Vom großzügigen Wohn-/Essbereich mit modernem offenen Küchenkonzept gelangt man auf den sonnigen Balkon und genießt ein traumhaftes Bergpanorama. Alle Suites verfügen über 3 Wellness-Bäder mit ebenerdigen Glasduschen sowie eine eigene Sauna, die zum Entspannen und Relaxen einlädt.
EINMALIGE CHANCE FÜR KAPITALANLEGER IN VORARLBERG !
Nutzen Sie mit den Schesaplana-Suites jetzt noch die einzigartige Chance,
- in eine exklusive Ferienimmobilie mit attraktiver Renditeaussicht
- direkt am Skilift im wunderschönen Brandnertal
zu investieren!
Bildquelle:
Alpenimmobilien, Verkäufer, pixabay, unsplash, envato
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Alle Informationen zum Objekt stammen vom Bauträger/Verkäufer.
Alpenimmobilien übernimmt keine Haftung für diese Angaben.
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Proven Expert Bewertung
Vielen Dank schon mal an Herrn Weisang, er ist ein echter Profi. Wir fühlen uns stets gut abgeholt, er weiß genau wo die Kunden Hilfe brauchen. Dabei ist er nie aufdringlich. Wir freuen uns schon auf die Fertigstellung.
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