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Außenansicht mit Bergpanorama -
Außenansicht -
Außenansicht -
Außenansicht -
Traumhaftes Bergpanorama -
Eingangsbereich -
Eingangsbereich -
Eingangsbereich -
Eingangsbereich und Küche -
Küche -
Küche -
Wohn- und Essbereich -
Wohn- und Essbereich -
Wohn- und Essbereich -
Wohn- und Essbereich -
Ausblick Terrasse -
Schlafzimmer 1 -
Schlafzimmer 2 -
Schlafzimmer 3 -
Badezimmer -
Badezimmer -
WC & Dusche -
Dachstein -
Dachstein -
Dachstein
Charmantes Chalet mit Hüttenflair in Pistennähe
Alpendorf Dachstein West, Annaberg im Salzburger Lammertal
Anzahl-Zimmer: 3
Widmung: Touristische Nutzung
Wohnfläche: ca. 90 m² zzgl. Terrasse/Balkon
Grundstuecksfläche: ca. 615 m²
Kaufpreis: € 345.000
Willkommen im Ski- und Wandergebiet Dachstein West
Das Alpendorf Dachstein West befindet sich im gleichnamigen Skigebiet, das mit 160 km Pisten, 70 modernen Liftanlagen, Gaudipisten und Funparks abwechslungsreiches Ski-Vergnügen für die ganze Familie bietet. Die ausgeschilderte, zusammenhängende Skiroute „Dachsteinrunde“ mit einer Gesamtlänge von 44 km ist besonders sportlich und verzaubert mit spektakulären Panorama-Ausblicken auf den majestätischen Dachstein. Die Pisten der Skischaukel Annaberg-Zwieselalm-Rußbach-Gosau befinden sich fast direkt vor der Haustür neben dem Alpendorf Dachstein West. Der charmante kleine und ursprüngliche Ferienort Annaberg-Lungötz im Lammertal mit Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist ca. 2 km entfernt.
Im Sommer zählt das Wandergebiet Dachstein-West zu einem der schönsten Wanderziele im Salzburger Lammertal. Die Bergstation auf 1.475 m Seehöhe ist der ideale Ausgangspunkt für gemütliche Hüttentouren und genussvolle Wanderungen über saftige Almwiesen mit spektakulären Ausblicken über weitreichende Täler sowie auf majestätische Berge, wie Dachstein und Großglockner. Das Alpendorf Dachstein West trägt seit Mai 2022 das österreichische Wandergütesiegel und ist somit ein zertifizierter Wanderbetrieb. Das Lammertal lässt sich auch wunderbar mit dem Rad erkunden. Ein optimiertes, einheitlich beschildertes Mountainbike-Wegenetz sorgt im gesamten Salzburger Land für große Vielfalt.
Highlights auf einen Blick
- Gemütliches Chalet im traditionell alpinen Stil mit Hüttenflair
- Eingebettet ins Alpendorf Dachstein West
- Ruhig und sonnig gelegen mit traumhaftem Bergblick
- Ski-Vergnügen im Familienskigebiet Dachstein West
- Pisteneinstieg in direkter Nähe (Skischaukel Annaberg-Zwieselalm-Rußbach-Gosau)
- Wanderwege vor der Haustüre, Gosausee und Hallstätter-See in der Nähe
- Der charmante Ferienort Annaberg-Lungötz ist 2 km entfernt
- Das Chalet verfügt über 3 Schlafzimmer und bietet Platz für bis zu 6 Personen
- Gemütliche Kompletteinrichtung im alpinen Stil
- Gartenterrasse für entspannte Momente im Freien mit Bergblick
- Wellness: Kostenfreie Nutzung des Hallenbads im Alpendorf Dachstein West
- Attraktive Kapitalanlage mit Rendite aus touristischer Vermietung
Zahlen und Fakten
- Widmung: Touristische Nutzung
- Baujahr: 2008
- Grundstücksgröße: ca. 615 m²
- Wohn-/Nutzfläche: ca. 90 m² zzgl. ca. 15 m² Balkon/Terrasse
- Anzahl Schlafzimmer: 3
- Gemeinschaftsbereiche:
>> Rezeption
>> Hallenbad im Haupthaus - Energie-Kennwert (kWh/m²*a): in Arbeit
- Kaufpreis: € 345.000* inkl. Inventar/Möblierung und 1 KFZ-Stellplatz
- Provision: 3 % Käuferprovision des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises zzgl. 20 % USt
*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Endkaufpreis (unecht umsatzsteuerbefreit).
Kaufnebenkosten: Zum Kaufpreis kommen 7 % – 9 % Kaufnebenkosten (ohne Finanzierungsnebenkosten), gerechnet vom Endkaufpreis, für Steuern, Grundbuch, Vertragserrichtungskosten, Steuerberatungskosten und Barauslagen hinzu.
Grundrisse und Lageplan
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Grundriss Erdgeschoss -
Grundriss Obergeschoss -
Lageplan
VIDEOS
Gemütliches Chalet mit Gartenterrasse und Bergblick
Das gemütliche Chalet mit Hüttenflair ist Teil des gepflegten Alpendorfs Dachstein West. Es befindet sich am Rande des Alpendorfs in direkter Nähe zum Rezeptionsgebäude und bietet dank Hanglage einen traumhaften, unverbaubaren Bergblick. Die Bischofsmütze ist zum Greifen nahe und der nächste Skilift befindet sich in nur ca. 200 Meter Entfernung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² und ausgestattet mit insgesamt 3 Schlafzimmern, bietet das Chalet genug Platz und Raum für bis zu 6 Personen. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück im Erdgeschoss. Die Holzdecken und Holzwände, der charmante Gaskaminofen sowie die Einrichtung im alpinen Stil sorgen für urige Gemütlichkeit und eine wohlige Atmosphäre – ganz der Vorstellung eines Hüttenurlaubs in Österreich entsprechend. Das Chalet verfügt über 2 Bäder mit Dusche bzw. Wanne.
Die Gartenterrasse und der Balkon bieten beste Ausblicke auf die wunderschöne Bergkulisse. Hier lässt es sich herrlich entspannen oder auch grillen. Genießen Sie auch den Komfort eines Hallenbads im Alpendorf Dachstein West, das kostenfrei mitbenutzt werden kann.
Bildquelle:
Alpenimmobilien, Verkäufer, Pixabay, Unsplash, Envato
Haftungsausschluss:
Alle Informationen zum Objekt stammen vom Bauträger/Verkäufer.
Alpenimmobilien übernimmt keine Haftung für diese Angaben.
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Proven Expert Bewertung
Sehr kompetente Mitarbeiter, Sehr spontan und super freundlich. Schade dass es mit dem Kauf nicht geklappt hat. Werde Sie auf jeden Fall weiterempfehlen. Noch ein Herrlichen dank für die Mühe an Herr Rademacher. Viele Grüße aus Sinn Hessen Armin und Natascha Maly
Armin Maly
