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Wirtsalm Lifestyle-Chalets
Wirtsalm Lifestyle-Chalets Hohentauern I Haus "Josef"
Skifahren, Entspannen, Genießen mitten in den Bergen der Steiermark
Anzahl-Zimmer: 4
Widmung: Seltener Zweitwohnsitz
Wohnfläche: ca. 134 m² zzgl. Balkon/Terrasse
Grundstuecksfläche: ca. 514 m²
Kaufpreis: € 840.000
Hohentauern: Dem Himmel ein Stück näher
Hohentauern liegt auf 1.274 Meter Seehöhe am Triebener-Tauern-Pass in einem Naturschutzgebiet und ist Teil der wunderschönen Urlaubsregion Murtal/Steiermark. Eingebettet in die atemberaubende Bergkulisse der Rottenmanner Tauern zeichnet sich die Ferienregion insbesondere durch ihre wunderschöne, ursprüngliche Naturkulisse aus. Die Region Murtal bietet das ganze Jahr über ein vielfältiges Freizeitprogramm und ist ein wahres Wander- und Bike-Paradies.
Auf einem 200 km langen Wanderwegenetz kommen Sie hier in den Genuss von höchstem Wander- und Gipfelvergnügen mit spektakulären Aussichten. Wintersportfans kommen im kleinen aber feinen Skigebiet Hohentauern auf Ihre Kosten, das aufgrund der Höhenlage als schneesicherer Geheimtipp gilt. Die Wirtsalm Lifestyle-Chalets befinden sich direkt neben der Piste und sind auch ein perfekter Ausgangspunkt für Rodel-, Skitouren- und Langlaufausflüge.
Highlights auf einen Blick
- Ruhige und sonnige Panoramalage auf ca. 1.300 m Seehöhe
- Eingebettet in die traumhafte Berg- und Naturkulisse der Rottenmanner Tauern
- Ab ins Skivergnügen: Direkt an der Piste im Skigebiet Hohentauern
- Wintersport-, Wander- und Bike-Paradies vor der Haustür
- Exklusives Chalet in modern-alpiner Eleganz mit höchstem Wohlfühl-Ambiente
- Entspannen und Genießen: Outdoor-Sauna und Whirlpool
- Naturerlebnis: Große Panorama-Terrasse mit Bergblick
- Lichtdurchflutetes Wohnraumkonzept mit exklusiver Ausstattungslinie
- Seltene Zweitwohnsitzwidmung für absolut flexible Urlaubsaufenthalte
- Mögliche Rendite durch teilweise Vermietung
Zahlen und Fakten
- Widmung: Seltener Zweitwohnsitz
mit touristischer Vermietungsoption - Anzahl Ferienimmobilien: 1
- Grundstücksgröße: ca. 514 m²
- Wohn-/Nutzfläche: ca. 134 m²
zzgl. ca. 15 m² Balkon und ca. 68 m² Terrasse - Anzahl Schlafzimmer: 3
- Energie-Kennwert: HWB Ref,SK = 50,7 kWh/m²a / f GEE,SK = 0,61
- Kaufpreis: € 840.000 netto
zzgl. Carport/Überdachter Stellplatz und Inventar - Provision: Keine Käuferprovision
Beim Kauf einer Immobilie mit gewerblicher Vermietung besteht unter bestimmten Voraussetzungen eine Vorsteuerabzugsberechtigung und somit eine Umsatzsteuer-Rückerstattungsmöglichkeit. Die Umsatzsteuer kann bei Erfüllung der Vorrausetzungen beim Kauf als Vorsteuer entsprechend geltend gemacht und vom Finanzamt zurückverlangt werden. Unsere Berater informieren Sie gerne im Detail über die entsprechenden Möglichkeiten.
Kaufnebenkosten:
Zum Kaufpreis kommen 7 % - 9 % Kaufnebenkosten (ohne Finanzierungsnebenkosten), gerechnet vom Nettokaufpreis, für Steuern, Grundbuch, Vertragserrichtungskosten, Steuerberatungskosten und Barauslagen hinzu.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben zu diesem Objekt und der Region Hohentauern beruhen auf Informationen des Verkäufers. Die Informationen wurden von Alpenimmobilien nach eigenen Standardkriterien überprüft. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen vom Verkäufer oder dessen Dienstleister wird nicht übernommen.
Lage und Grundriss
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Lageplan
WEITERE INFORMATIONEN ZUM OBJEKT UND ZUR UMGEBUNG
Ihr Hideaway mit traumhaftem Bergpanorama
Herzlich willkommen im Haus "Josef" der Wirtsalm Lifestyle-Chalets Hohentauern!
Die Ferienanlage besteht derzeit aus 3 modernen Chalets, die in ruhiger und sonniger Hanglage direkt an der Wirtsalmabfahrt im Skigebiet Hohentauern inmitten einer bezaubernden Berg- und Naturkulisse thronen. Die modernen Chalets wurden in nachhaltiger Massiv- und Holzriegelbauweise errichtet und verfügen alle über ein eigenes Grundstück, Panoramaterrassen plus Balkon sowie ein Carport. Dank seltener Zweitwohnsitzwidmung können Sie hier ganz flexibel dem Alltag entfliehen und mit der ganzen Familie unvergessliche Urlaubsaufenthalte genießen.
Die Chalets "Josef" erstreckt sich über 2 Etagen und bietet viel Platz und Raum zur Erholung. Die exklusive Ausstattung, die zeitlose Eleganz alpinen Designs mit modernem Wohnkomfort verbindet, schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre. Das Herzstück im oberen Bereich bildet ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit modernem offenen Küchenkonzept und Galerie. Die große nach Westen ausgerichtete Glasfront gibt den Blick auf die wunderschöne Bergkulisse frei und verleiht dem Chalet einen einzigartigen naturverbunden Charme. Im Untergeschoss befinden sich die stilvollen, gemütlichen Schlafzimmer mit Terrassenzugang sowie ein modernes Wellness-Bad mit begehbarer Dusche.
Die großzügige Sonnenterrasse mit Whirlpool ist ein ganz besonderer Ort der Entspannung mit traumhaftem Ausblick. Im Außenbereich befindet sich zudem eine Sauna. Hier lässt es sich herrlich relaxen und den Tag genussvoll ausklingen.
Bildquelle:
Alpenimmobilien, Verkäufer, Pixabay, Envato, Unsplash
Haftungsausschluss:
Alle Informationen zum Objekt stammen vom Bauträger/Verkäufer.
Alpenimmobilien übernimmt keine Haftung für diese Angaben.
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Proven Expert Bewertung
Vielen Dank schon mal an Herrn Weisang, er ist ein echter Profi. Wir fühlen uns stets gut abgeholt, er weiß genau wo die Kunden Hilfe brauchen. Dabei ist er nie aufdringlich. Wir freuen uns schon auf die Fertigstellung.
Anonym
