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Luxus Ferienwohnung Österreich

Wildbach Lodge | Dienten am Hochkönig

Im Herzen der österreichischen Alpen

über 380 Bewertungen auf ProvenExpert.com

WILLKOMMEN IM URLAUB

Am Fuße des Hochkönig-Massivs, direkt am Ufer des Dientenbachs, entsteht ein außergewöhnliches Hotel: Wildbach Lodge Dienten. Geplant sind 19 Appartements zwischen 48 und 110 m² Wohnnutzfläche, mit höchster Wohnqualität, komfortabler Ausstattung und eigenen Tiefgaragenplätzen. Die Wohnungen bieten zwischen 4 und 8 Gästen Platz und sind der perfekte Ausgangspunkt für einen herrlichen Urlaub in den österreichischen Alpen.

Die Bergwelt der Hochkönig-Region ist die Kulisse für Urlaubsträume, die in Erfüllung gehen: von ausgedehnten Wanderungen und Bike-Touren im Sommer über erholsame Skitage mit Familie und Freunden ist hier alles möglich, was das Herz begehrt.

VERBINDEN SIE DAS ANGENEHME MIT DEM NÜTZLICHEN

Die Architektur bedient sich traditioneller alpiner Materialien, wie Holz und Stein und schafft ein zeitloses Gebäude, das sich ins Ortsbild von Dienten einfügt, als habe es immer schon dort hingehört.

Ihre Wohnung wird als Teil des Appartementhotels von einem professionellen Betreiber betreut, der sich von der Vermietung über die Instandhaltung bis hin zur transparenten Abrechnung Ihrer Einnahmen um alles kümmert. Sie haben ständige Übersicht über alle Erlöse und Kosten und können sich jederzeit über Ihr Investment informieren. Zusätzlich können Sie ihre Wohnung natürlich - im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben – auch selbst nutzen und Urlaub in Dienten machen.

 

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Die Highlights auf einen Blick

    • Premium-Appartments im Herzen der österreichischen Alpen
    • Nutzung: Touristische Vermietung + Eigener Aufenthalt
    • Am Fuße des Hochkönig-Massivs
    • Zeitlose Architektur mit alpinem Flair
    • Höchste Wohnqualität
    • Komfortable Ausstattung
    • Massivbauweise
    • Verbindung von alpinen Elementen mit moderner Architektur
    • Stabiles Investment in einem aufstrebenden Urlaubsort mit Zukunft
    • Höchste Standards in Bau und Ausstattung
    • 4% Rendite auf den Netto-Gesamtkaufpreis durch professionelle Vermietung
    ZAHLLEN UND FAKTEN

    • Appartement-Größen: ca. 48 - 110 m²
       + ca. 3,7 - 24,80 m² Balkon/Loggia/Terrasse
    • Anzahl Schlafzimmer: 1 - 3
    • Energie-Kennwert (kWh/m²*a): in Arbeit
    • Kaufpreise: € 246.000 - 672.000*
       zzgl. KFZ-Stellplatz: € 20.000 - € 28.000
       zzgl. Einrichtungspaket: € 20.000 - € 25.000
       zzgl. Sauna: € 5.000
    • Keine Käuferprovision

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*Bei den angegebenen Preisen handelt es sich um Nettopreise. Es fallen je nach Objekt noch Kosten für das gewählte Einrichtungspaket und den Tiefgaragen Stellplatz an. Die Kaufnebenkosten betragen je nach Bauprojekt zwischen 7-9% vom Kaufpreis für Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr Grundbuch, Notar-, Steuerberater, Vertragserrichtungs- und Treuhandgebühr, Barauslagen. Beim Kauf der Immobilie besteht die MwSt.-Überrechnungsmöglichkeit (MwSt-Option). Durch die vorgeschriebene gewerbliche Vermietung besteht die Vorsteuerabzugsberechtigung. Die USt. kann sofort beim Kauf als Vorsteuer geltend gemacht und vom Finanzamt zurück verlangt werden. Ein Anteil für die Zeit der Eigennutzung durch den Eigentümer wird vom Finanzamt anteilig einbehalten.


Das Dörf´l inmitten der Region Hochkönig im Salzburger Land

Der kleinste und ursprünglichste Ort, der mit einer Seehöhe von 1.071 m das höchst gelegene Ortszentrum der Region hat, verzaubert seine Gäste mit vielen Geschichten und Sagen rund um die Dientner Bergwelt. In Dienten erleben Sie Skigenuss und ein wahres Wintermärchen, wenn Sie von Einheimischen die Sagen rund um Dienten hören, während Sie die ersten Spuren in die frisch verschneite Landschaft ziehen. Natürlich bietet Ihnen der Ort auch während eines Sommerurlaubes viele Highlights und einen perfekten Ausgangspunkt für zahlreiche Aktivitäten.
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Michael M. Andre

Michael M. Andre

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Bildquelle:
Alpenimmobilien, Verkäufer

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Käuferstimmen

22.04.2021

Top Bewertung!

Käuferstimme | Armin R.

Armin R. liebt die perfekte Symbiose aus Weinhotel und Weingut, welches im Sonnenhotel Weingut Römmert nur wenige Gehminuten…

11.03.2021

Top Bewertung!

Käuferstimme | Thomas Seßner

 
Thomas Seßner hat ein Chalet in Kreischberg erworben und hat uns nach dem Kauf bei Proven Expert bewertet. 

10.12.2020

Top Bewertung!

Käuferstimme | René Eisenwegner

Wir spielten schon lange mit dem Gedanken uns eine "Alpenimmobilie" zuzulegen und dieses Buch hat uns sehr dabei geholfen.…





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