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Luxus Ferienwohnung Österreich

Uriges Holzchalet mit Terrasse | Ferienpark Kreischberg

200 Sonnentage dank Alpen-Südseite

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KREISCHBERG

Die Kreischberg Chalets befinden sich in der Urlaubsregion Murtal, im Herzen Österreichs. St. Lorenzen ob  Murau in der Obersteiermark, ca. 7 km von der Bezirksstadt Murau entfernt, ist für Sie von allen Richtungen leicht zu erreichen. Aus München kommend erreichen Sie das Feriendorf Kreischberg mit guter Autobahnanbindung über den Katschbergtunnel nach ca. 3,5 Std. Fahrzeit (275 km).

Der Ferienpark Kreischberg liegt nur ca. 300 Meter von der Talstation der Bergbahn entfernt. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Sommer wie Winter liegen in unmittelbarer Nähe. So ist der Golfclub Murau nur ca. 2 km entfernt und der Einstieg in den Murtalradwanderweg befindet sich unmittelbar vor der Haustür.

EIN HOLZCHALET MIT VIELEN GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN

Das urige Haus in Holzbauweise mit insgesamt ca. 96,90 m² ist derzeit in zwei getrennte Appartements aufgeteilt. Das 2001 errichtete Chalet bietet somit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und kann mit wenig Aufwand wieder zu einem Einzelchalet umgestaltet werden.

Im EG befindet sich eine funktional eingerichtete Wohneinheit mit offener Küche und Wohn-/Essbereich. Das Schlafzimmer bietet für 2 Personen ausreichend Platz und liegt in unmittelbarer Nähe zur separaten Dusche mit WC. Im Eingangsbereich befindet sich ein großzügiger Abstellraum für z.B. Schuhe, Kleidung und Sportgeräte (Skier etc.). Eine kleine Terrasse rundet die Wohneinheit ab und bietet einen schönen Blick auf den Kreischberg.

Das Appartement im Dachgeschoss ist über die Außentreppe getrennt begehbar und wirkt mit seinen holzverkleideten Dachschrägen sehr gemütlich. Die Wohnung ist mit einem Schlafzimmer für 2 Personen ausgelegt. Im Sanitärbereich befindet sich ein Wannenbad mit integrierter Dusche und WC. Die im Flur integrierte Küchenzeile bietet direkten Zugang zum Wohn-/ Essbereich.

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Die Highlights auf einen Blick

    • Ca. 300 m zur Talstation Kreischberg
    • Familienskigebiet mit mehr als 40 Pisten-kilometern und modernen Liftanlagen
    • Austragungsort der FIS-Weltmeisterschaften im Snow-boarding und Ski-Freestyle
    • Im Zentrum des Wintersportortes St. Georgen ob Murau
    • 200 Sonnentage dank Alpen-Südseite
    • Eingewachsenes Gelände mit Baumbestand
    • Der Golfplatz Murau-Kreischberg und die historische Altstadt von Murau sind  innerhalb weniger Minuten erreichbar
    • Die Vermietung erfolgt in Eigenregie mit entsprechend flexibler privater Nutzung
    • Optional ist eine Vermietungs- und Betreibergesellschaft vor Ort, die das Objekt auf Wunsch professionell begleitet
    • Gute Kombination von Lifestyle und attraktiver Rendite
    • Grundstück: ca. 249 m²
    • Chalet-Größe: ca. 97 m² inkl. Terrasse
    • Aktuell aufgeteilt in 2 abgeschl. WE:
      EG Wohnung mit ca. 63 m² inkl. ca. 14,50 m² Terrasse
      DG Wohnung mit ca. 34 m² 
    • Anzahl Schlafzimmer: 2
    • Energie-Kennwert (kWh/m²*a): in Arbeit
    • BEREITS VERKAUFT!
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*Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 3,6 % Maklercourtage auf den Endkaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. von 20%.
Folgende Nebenkosten fallen bei Kaufverträgen zusätzlich für den Käufer an: Grunderwerbssteuer: 3,5%, Eintragungsgebühren: ca. 1,1 %, Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkunden-Errichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. 


Traumpisten vom Gipfel bis ins Tal!

Das größte deutsche Wintersportportal "www.skiresort.de" hat den Kreischberg getestet und insgesamt als "Top Skigebiet" aus- gezeichnet. Die regionalen Skigebiete vereinen, was sich jeder Sportbegeisterte wünscht: Großartige Pisten, abwechslungsreiche Abfahrten und natürlich heimelige Einkehratmosphäre.
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Michael M. Andre

Michael M. Andre

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