Alpenimmobilien
TÜV Zertifiziert

Luxus Ferienwohnung Österreich

Modernes Doppel-Chalet | Direkt an der Skipiste (Ski-In/Ski-Out) Wildkogel-Arena

Panoramablick auf die gegenüberliegende Bergwelt (Nationalpark Hohe Tauern)

 

HÜTTENFLAIR UND MODERNE

Die Doppel-Chalethälften entstehen am Fuße der Skipisten sowie der Gondeltalstation Smaragdbahn in Bramberg. Das moderne Doppel-Chalet wird mit hochwertigen Materialien und in authentischem alpinen Design gebaut. Die komfortablen nach Süden ausgerichteten Feriendomizile sind durch das luxuriose und komfortable Interieur gekennzeichnet und haben einen wunderschönen Blick über das Dorf Bramberg und die Skipiste auf das gegenüberliegende Bergpanorama

Eine Chalethälfte bietet vier Schlafzimmer, drei Bäder, Platz für 3 KFZ (zwei Carports), einen Skiraum und ein hauseigenes Spa. Die gelungene Kombination von Holz- und Steinelementen verleiht dem Haus eine besondere Note. Hüttenflair und Moderne treffen hier aufeinander.

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Ihre Vorteile bei dieser Ferienimmobilie

    • Neubau / Erstbezug
    • Leichte Südhang-Lage (gut anfahrbar)
    • 5 Minuten zu Fuss ins Dorfzentrum Bramberg
    • Mit den Ski von Haus direkt zur Smaragdbahn - Wildkogel-Arena
    • Im Herzen des Oberpinzgaus (Salzburger Land)
    • Ski-In / Ski-Out
    • Schneesicheres Skigebiet mit modernen Liftanlagen für Pistenspaß von Dezember bis nach Ostern
    • 75 Pistenkilometer mit 85% blauen und roten Abfahrten
    • 14 Kilometer Rodelspaß auf der längsten beleuchteten Rodelbahn der Welt
    • Beide Chalethälften mit Indoor Wellness
    • 2 Stellplätze (Carports)
    • Panorama-Bergblick auf die gegenüberliegende Bergwelt (Nationalpark Hohe Tauern)
    • Sicheres Investment und attrakive Rendite
    • Ganzjahres Betreuungs- und Vermietungsservice 
    • Fertigstellung Herbst / Winter 2021
    • Haus 1: Chalethälfte-Grössen: 173,48m²
                    + ca. 49 m² Terrasse und Balkon
                    Grundanteil: 327 m²
                    Kaufpreis: 829.999 Euro*
    • Haus 2: Chalethälfte-Grössen: 173,48m²
                    + ca. 45 m² Terrasse und Balkon
                    Grundanteil: 245 m²
                    Kaufpreis: 799.990 Euro*
    • Anzahl Schlafzimmer: 4
    • Energie-Kennwert (kWh/m²*a): in Arbeit
    • 2 Stellplätze (Carports): inklusive
    • Sauna: inklusive
    • Keine Käuferprovision
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*Bei den angegebenen Preisen handelt es sich um Nettopreise. Es fallen je nach Objekt noch Kosten für das gewählte Einrichtungspaket und den Tiefgaragen Stellplatz an. Die Kaufnebenkosten betragen je nach Bauprojekt zwischen 7-9% vom Kaufpreis für Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr Grundbuch, Notar-, Steuerberater, Vertragserrichtungs- und Treuhandgebühr, Barauslagen. Beim Kauf der Immobilie besteht die MwSt.-Überrechnungsmöglichkeit (MwSt-Option). Durch die vorgeschriebene gewerbliche Vermietung besteht die Vorsteuerabzugsberechtigung. Die USt. kann sofort beim Kauf als Vorsteuer geltend gemacht und vom Finanzamt zurück verlangt werden. Ein Anteil für die Zeit der Eigennutzung durch den Eigentümer wird vom Finanzamt anteilig einbehalten.



Herzlich Willkommen in der Wildkogel-Arena!

Ganz besonders beliebt im Winter ist unser familienfreundliches Skigebiet Wildkogel-Arena, welches mit seinen 85 % blauen und roten Pisten vor allem für Anfänger, Wiedereinsteiger und Familien ideal geeignet ist. Außerdem wartet hier ein tolles Highlight auf Sie: die längste beleuchtete Rodelbahn der Welt. Daneben gibt es noch viele weitere Aktivitäten im Winter, bei denen bestimmt für jeden etwas dabei ist.

Im Sommer zieht es vor allem Wanderer, Rad- und Bike-Begeisterte wie auch Erholungssuchende in die Wildkogel-Arena Neukirchen und Bramberg. Ganz egal, ob Sie am Sporteln sind oder einfach die wunderschöne Natur in unserer Ferienregion Nationalpark Hohe Tauern genießen – Sie werden begeistert sein von der einzigartigen Weitsicht auf die höchsten Berge Österreichs.
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Michael M. Andre

Michael M. Andre

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Bildquelle:
© S2plus, © Nationalpark Hohe Tauern, © Wildkogel-Arena Neukirchen & Bramberg

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