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Chalet Resort Montafon -
Chalet Resort Montafon -
Essbereich -
Gartenzugang -
Wohnbereich -
Wohnbereich -
Wohn- und Essbereich -
Küche -
Küche -
Küche mit Eingangsbereich und Kamin -
Holzofen -
Schlafzimmer -
Schlafzimmer -
Sauna -
Restaurant -
Restaurant -
Restaurant -
Chalet Resort Montafon
Attraktives Ferienhaus im Chalet Resort Montafon
Chalet in St. Gallenkirch nur fünf Minuten von der Valisera Talstation
Schlafzimmer: 3
Widmung: touristische Nutzung
Wohnfläche: ca. 94,79 m²
Grundstuecksfläche: k.A.
Kaufpreis: € 560.000
Attraktives Chalet mit durchdachter Raumaufteilung
Das hier angebotene Chalet ist Teil des Chalet Resorts Montafon. Während Urlauber das Chalet als ihren persönlichen Rückzugsort genießen, nutzen Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten des Chalet-Dorfs. So befindet sich beispielsweise ein exzellentes Restaurant direkt im Rezeptionsgebäude und das Chalet-Dorf verfügt über ein Skidepot direkt an der Talstation.
Die rund 95 m² Wohnfläche des Chalets verteilen sich auf zwei Ebenen und bieten eine durchdachte Raumaufteilung. Das Erdgeschoss des Hauses ist ganz dem Beisammensein der Urlaubsgäste gewidmet. Hier befindet ich der großzügige Wohn-/Essbereich mit der offenen Küche, wo gemeinsam gekocht, gegessen und gemütlich beisammengesessen wird. Der Raum öffnet sich hin zur Terrasse, ideal für laue Sommerabende im Freien. Kalte Winterabende klingen dagegen bei einem Saunagang in der – ebenfalls im Erdgeschoss gelegenen – hauseigenen Sauna inklusive Dusche aus. Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss des Chalets. Die drei gemütlichen Schlafzimmer, von denen eines mit einem Bad en Suite ausgestattet ist, sowie das zweite Badezimmer bieten sich als heimelige Rückzugsorte für die Urlaubsgäste an. Vom Balkon aus genießt man schon am Morgen einen wunderbaren Bergblick.
Highlights auf einen Blick
- Montafon: südlichstes Tal Vorarlbergs
- Drei beeindruckende Gebirgszüge: Rätikon, Silvretta und Verwall
- Gelebte Tradition in historischen Maisäßlandschaften
- Zahlreiche Wanderwege, Klettersteige und Mountainbikerouten
- Silvretta Hochalpenstraße
- 5 Skigebiete mit 297 Pistenkilometern
- Einstieg ins Skigebiet „Silvretta Montafon“ 5 Gehminuten von Chalet
- Winterwanderwege, Langlaufloipen, Rodelbahnen in der Nähe
- Großer Wohnbereich mit offener Küche und Terrasse
- Hauseigene Sauna mit Dusche
- 3 gemütliche Schlafzimmer und 2 Bäder im Obergeschoss
- Herrliche Lage in Chalet-Dorf
- Skidepot direkt an der Talstation
- Attraktive Rendite und Vermietung durch etablierten Betreiber
Zahlen und Fakten
- Widmung: touristische Nutzung
- Wohn-/Nutzfläche: ca. 94,79 m² zzgl. ca. 22,82 m² Terrasse/Balkon
- Anzahl der Schlafzimmer: 3
- Baujahr: 2017
- Bauweise: Massivkolzrahmenbau
- Energiekennwert: HWBRef,SK: 60,8 kWh/m²a; fGEE: 0,70
- Kaufpreis*: € 560.000 inkl. Inventar/Möblierung und KFZ-Stellplatz
- Provision: 3 % Käuferprovision des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises zzgl. 20 % USt
- Top-Rendite
*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Nettopreis ohne USt.
Beim Kauf einer Immobilie mit vorgeschriebener gewerblicher Vermietung besteht unter bestimmten Voraussetzungen eine Vorsteuerabzugsberechtigung und somit eine Umsatzsteuer-Rückerstattungsmöglichkeit. Die Umsatzsteuer kann bei Erfüllung der Vorausetzungen beim Kauf als Vorsteuer entsprechend geltend gemacht und vom Finanzamt zurückverlangt werden. Unsere Berater informieren Sie gerne im Detail über die entsprechenden Möglichkeiten.
Zum Kaufpreis kommen 7 % - 9 % Kaufnebenkosten (ohne Finanzierungsnebenkosten), gerechnet vom Nettokaufpreis für Steuern, Grundbuch, Vertragserrichtungskosten, Steuerberatungskosten und Barauslagen hinzu.
Grundrisse
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Erdgeschoss -
Obergeschoss
WEITERE INFORMATIONEN ZUR UMGEBUNG
Montafon - Bergmomente im südlichsten Tal Vorarlbergs
Das Chalet-Resort Montafon befindet sich in der Gemeinde St. Gallenkirch im Montafon, dem südlichsten Tal Vorarlbergs. Eingebettet zwischen den Gebirgszügen Silvretta, Verwall und Rätikon bietet die Lage beste Voraussetzungen für einen ganzjährigen Aktiv- und Erholungsurlaub in einer attraktiven Ferienregionen.
Der Sommer im Montafon verspricht unvergessliche Naturerlebnisse zwischen imposanten Berggipfeln, saftigen Alpwiesen und idyllischen Tälern. Ob gemütliche Wanderung, aussichtsreiche Gipfeltour oder abwechslungsreiche Mountainbike-Strecke – die alpine Landschaft bietet vielfältige Möglichkeiten, die Bergwelt aktiv zu entdecken. Klettersteige, Bike-&-Hike-Touren und zahlreiche Bergbahnen ermöglichen zusätzliche Abenteuer in luftigen Höhen.
Wenn sich das Montafon in eine glitzernde Schneelandschaft verwandelt, erwartet Sie eine faszinierende Kombination aus sportlichen Herausforderungen, eindrucksvollen Naturerlebnissen und alpiner Gemütlichkeit. In den fünf Skigebieten der Region locken abwechslungsreiche Pisten mit insgesamt rund 297 Pistenkilometern. Die Valisera Talstation der Silvretta Montafon Bergbahnen ist nur 5 Gehminuten vom Chalet entfernt und bietet damit den direkten Einstieg ins Skigebiet „Silvretta Montafon“. Abseits der Pisten eröffnen sich beim Freeriden und auf Skitouren unberührte Hänge und eindrucksvolle Ausblicke.
Bildquelle:
Alpenimmobilien, Verkäufer
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