RAY – Serviced Apartments im Herzen von Wien I 6. Bezirk Mariahilf
Moderne City-Ferienwohnungen im charakteristischen Stilaltbau
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Hausansicht -
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Ausstattungsbeispiel -
Ausstattungsbeispiel -
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Impressionen aus Wien -
Impressionen aus Wien -
Impressionen aus Wien -
Impressionen aus Wien -
Impressionen aus Wien -
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Exposé Ray Appartements
Die Highlights auf einen Blick
- In Bestlage im Herzen von Wien (6. Bezirk Mariahilf)
- Ein charakteristischer Stilaltbau dient als Basis für 56 moderne Serviced Apartments und bietet einzigartiges Wiener Wohnerlebnis auf Zeit
- Hochwertige Voll-Ausstattung mit modernem Arbeitsplatz, High-Speed WiFi, Smart TV, Klimaanlage, Einbauküche sowie Balkon/Terrasse
- Rundum-Servicepaket: Die exklusiven Wohneinheiten werden von der numa-Gruppe gemanagt, dem europäischen Topanbieter für Wohnen auf Zeit
- Temporäres Wohnen kombiniert die Vorzüge eines Hotels mit denen des eigenen Zuhauses
- Attraktive Kapitalanlage: Hohe Nachfrage nach Serviced Apartments und höhere Mieterträge gegenüber klassischen Anlegerwohnungen
- Widmung: Gewerbliche Nutzung mit Vorabzustimmung zur Wohnnutzung im WEG-Vertrag
- Apartment-Größen: ca. 35 bis 80 m² zzgl. Balkon/Terrasse
- Anzahl Schlafzimmer: 1-3
- Gemeinschaftsbereich/-service:
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- Attraktive grüne Freibereiche in den Höfen
- Digitaler Buchungs- und Check-In Service
- Qualitätsstandard eines Hotels
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- Energie-Kennwert (kWh/m²*a): 37-81
- Kaufpreise: € 355.500 - € 916.000*
inkl. Einrichtungspaket - Provision: Keine Käuferprovision
ZAHLEN UND FAKTEN
INVESTITIONSMERKMALE
Attraktive und sichere Investition!
• Hohe Investitionssicherheit durch
garantierte Miete über 25 Jahre
• Start-Rendite: 2,75 %
wertgesichert und inflationsgeschützt
• Steigende Nachfrage
nach Serviced Apartments
• Innovatives Betreibermodell
mit Rundum-Service Paket
*Bei den angegebenen Preisen handelt es sich um Nettopreise ohne USt. Es können weitere Kosten für KFZ-Stellplätze oder Einrichtung anfallen.
Kaufnebenkosten:
Der Erwerber trägt alle mit der Errichtung dieses Vertrages und dessen grundbücherlicher Durchführung verbundenen Kosten, öffentlichen Abgaben und Gebühren. Die Nebenkosten bestehen aus den im Folgenden aufgezählten Kosten:
a.) Grunderwerbsteuer in der jeweils gesetzlichen Höhe, derzeit 3,5 % des Bruttokaufpreises zzgl. Vertragserrichtungskosten, Zuschüssen und Barauslagen.
b.) Eintragungsgebühr in der jeweils gesetzlichen Höhe, derzeit 1,1 % des Bruttokaufpreises zzgl. Vertragserrichtungskosten, Zuschüssen und Barauslagen.
c.) Vertragserrichtungskosten, gestaffelt nach Brutto-Kaufpreisen, in Höhe eines Pauschalbetrags (inkl. USt in der gesetzlichen Höhe und Barauslagen) zwischen 7.320 € ( bis € 500.000 Brutto-Kaufpreis) und 14.520 € (bis € 1.100.000 Brutto-Kaufpreis). In diesem Pauschalbetrag sind auch die Kosten der Beglaubigung dieses Vertrages sowie des Wohnungseigentumsvertrages enthalten, wenn sie bei einem vom Treuhänder namhaft gemachten Notar auflaufen. Beglaubigungskosten, die bei einem anderen Notar auflaufen, sind dann im Pauschalhonorar enthalten, wenn sie vor Unterfertigen direkt zwischen diesem Notar und dem Treuhänder vereinbart werden.
d.) Für die Übernahme einer Treuhandschaft gegenüber einer kaufpreisfinanzierenden Bank einschließlich Einverleibung eines Sicherungspfandrechts auf dem eigentlichen Vertragsgegenstand, erhöht sich dieses Pauschalhonorar um € 480 (inkl. USt in der gesetzlichen Höhe). Im Fall der Fremdfinanzierung fallen darüber hinaus weitere Kosten an, wie insbesondere die grundbücherliche Eintragungsgebühr (derzeit 1,2 % der Hypothek).
Haftungsausschluss:
Alle Angaben zu diesem Objekt und der Region Wien beruhen auf Informationen des Verkäufers. Die Informationen wurden von Alpenimmobilien nach eigenen Standardkriterien überprüft. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen vom Bauträger oder dessen Dienstleister wird nicht übernommen.
WIEN – THE CITY OF DREAMS
Wien hat schon vieles erlebt, aber eines noch nie: Stillstand. Die Stadt ist immer in Bewegung und bietet Besuchern wie Bewohnern das Beste aus allen Welten – allen voran aus Kunst, Kultur, Stadtleben und Genuss. Dazu ist die Bundeshauptstadt Österreichs in vielerlei Hinsicht auch ein attraktiver Standort für Investoren. Wien ist eine der erfolgreichsten wirtschaftlichen Städte der EU und zählt zudem zu den beliebtesten internationalen Destinationen für Citytrips.
Zwischen Österreichs größter Einkaufsstraße, der Mariahilfer Straße, und der Wienzeile mit dem beliebten Naschmarkt liegt der sechste Wiener Gemeindebezirk Mariahilf. Die fußläufige Nähe zur Ringstraße, zur Innenstadt und zum Stephansdom sowie die erstklassige öffentliche Anbindung betonen die besonderen Eigenschaften des Standortes. Mitten in Wien hat man hier so viel urbanes Lebensgefühl, wie man sich nur wünschen kann.
RAY: EIN AUFREGENDES WOHNKONZEPT MIT SHORT-STAY CHARAKTER
Wir wissen, was Wohnen heute leisten muss und was morgen relevant sein wird. Wiens unbändiges Wachstum sowie aktuelle gesellschaftliche und demographische Entwicklungen haben unsere Muttergesellschaft, die C&P Immobilien AG, zu einem progressiven Wohnprojekt inspiriert, das seinesgleichen sucht. RAY ermöglicht originelle, urbane Aufenthalte auf Zeit, die dem gegenwärtigen Wohngefühl von digitalen Nomaden, Business-Reisenden oder Weltentdeckern entsprechen.
In einem charakteristischen Stilaltbau im Herzen des 6. Bezirks bieten 56 Serviced Apartments ein einzigartiges Wiener Wohnerlebnis auf Zeit. Das späthistorische Wohn- und Geschäftshaus wird unter Berücksichtigung der geschichtsträchtigen Vergangenheit hochwertig saniert und durch zwei Hoftrakte mit viel Grünfläche erweitert. Das klassische Gründerzeithaus fügt sich in eine historisch gewachsene Atmosphäre gepaart mit trendigen Shops und hippen Lokalen in der Innenstadt Wiens ein. Von außen besticht das Ensemble durch seine Jahrhundertwende-Architektur. Hinter seiner eleganten Fassade vereint es stilvolles Interieur, grüne Hide-Aways und smarte Technologien. Vom Arbeitsplatz bis zur Zahnbürste ist bei RAY alles inklusive. Die nachhaltige Ausrichtung ist ebenso essenziell, wie gestalterische Avantgarde und wegweisender Komfort.
Die Highlights auf einen Blick
- In Bestlage im Herzen von Wien (6. Bezirk Mariahilf)
- Ein charakteristischer Stilaltbau dient als Basis für 56 moderne Serviced Apartments und bietet einzigartiges Wiener Wohnerlebnis auf Zeit
- Hochwertige Voll-Ausstattung mit modernem Arbeitsplatz, High-Speed WiFi, Smart TV, Klimaanlage, Einbauküche sowie Balkon/Terrasse
- Rundum-Servicepaket: Die exklusiven Wohneinheiten werden von der numa-Gruppe gemanagt, dem europäischen Topanbieter für Wohnen auf Zeit
- Temporäres Wohnen kombiniert die Vorzüge eines Hotels mit denen des eigenen Zuhauses
- Attraktive Kapitalanlage: Hohe Nachfrage nach Serviced Apartments und höhere Mieterträge gegenüber klassischen Anlegerwohnungen
- Widmung: Gewerbliche Nutzung mit Vorabzustimmung zur Wohnnutzung im WEG-Vertrag
- Apartment-Größen: ca. 35 bis 80 m² zzgl. Balkon/Terrasse
- Anzahl Schlafzimmer: 1-3
- Gemeinschaftsbereich/-service:
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- Attraktive grüne Freibereiche in den Höfen
- Digitaler Buchungs- und Check-In Service
- Qualitätsstandard eines Hotels
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- Energie-Kennwert (kWh/m²*a): 37-81
- Kaufpreise: € 355.500 - € 916.000*
inkl. Einrichtungspaket - Provision: Keine Käuferprovision
ZAHLEN UND FAKTEN
INVESTITIONSMERKMALE
Attraktive und sichere Investition!
• Hohe Investitionssicherheit durch
garantierte Miete über 25 Jahre
• Start-Rendite: 2,75 %
wertgesichert und inflationsgeschützt
• Steigende Nachfrage
nach Serviced Apartments
• Innovatives Betreibermodell
mit Rundum-Service Paket
*Bei den angegebenen Preisen handelt es sich um Nettopreise ohne USt. Es können weitere Kosten für KFZ-Stellplätze oder Einrichtung anfallen.
Kaufnebenkosten:
Der Erwerber trägt alle mit der Errichtung dieses Vertrages und dessen grundbücherlicher Durchführung verbundenen Kosten, öffentlichen Abgaben und Gebühren. Die Nebenkosten bestehen aus den im Folgenden aufgezählten Kosten:
a.) Grunderwerbsteuer in der jeweils gesetzlichen Höhe, derzeit 3,5 % des Bruttokaufpreises zzgl. Vertragserrichtungskosten, Zuschüssen und Barauslagen.
b.) Eintragungsgebühr in der jeweils gesetzlichen Höhe, derzeit 1,1 % des Bruttokaufpreises zzgl. Vertragserrichtungskosten, Zuschüssen und Barauslagen.
c.) Vertragserrichtungskosten, gestaffelt nach Brutto-Kaufpreisen, in Höhe eines Pauschalbetrags (inkl. USt in der gesetzlichen Höhe und Barauslagen) zwischen 7.320 € ( bis € 500.000 Brutto-Kaufpreis) und 14.520 € (bis € 1.100.000 Brutto-Kaufpreis). In diesem Pauschalbetrag sind auch die Kosten der Beglaubigung dieses Vertrages sowie des Wohnungseigentumsvertrages enthalten, wenn sie bei einem vom Treuhänder namhaft gemachten Notar auflaufen. Beglaubigungskosten, die bei einem anderen Notar auflaufen, sind dann im Pauschalhonorar enthalten, wenn sie vor Unterfertigen direkt zwischen diesem Notar und dem Treuhänder vereinbart werden.
d.) Für die Übernahme einer Treuhandschaft gegenüber einer kaufpreisfinanzierenden Bank einschließlich Einverleibung eines Sicherungspfandrechts auf dem eigentlichen Vertragsgegenstand, erhöht sich dieses Pauschalhonorar um € 480 (inkl. USt in der gesetzlichen Höhe). Im Fall der Fremdfinanzierung fallen darüber hinaus weitere Kosten an, wie insbesondere die grundbücherliche Eintragungsgebühr (derzeit 1,2 % der Hypothek).
Haftungsausschluss:
Alle Angaben zu diesem Objekt und der Region Wien beruhen auf Informationen des Verkäufers. Die Informationen wurden von Alpenimmobilien nach eigenen Standardkriterien überprüft. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen vom Bauträger oder dessen Dienstleister wird nicht übernommen.
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Bildquelle:
Alpenimmobilien, Bauträger
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Alle Informationen zum Objekt stammen vom Bauträger/Verkäufer.
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