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Außenansicht -
Beispiel einer Innenausstattung -
Beispiel einer Innenausstattung -
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Beispiel einer Innenausstattung -
Außenansicht -
Außenansicht -
Außenansicht -
Riffelsee -
Watzespitze -
Pitztal im Winter -
Terrassen-Ausblick im Nachbarhotel Seppl -
Outdoor Wellness-Bereich im Nachbarhotel Seppl -
Top-Lage mit Bergpanorama
Panorama Chalets Pitztal in St. Leonhard
Innovatives Architekturdesign und ein grandioses Bergpanorama am Fuße des Pitztaler Gletschers
Anzahl-Zimmer: 1-2
Widmung: Touristische Nutzung
Wohnfläche: ca. 89,1m² - 97,6m² zzgl. Terrasse/Garten
Grundstuecksfläche: k.A.
Kaufpreis: € 570.000 - € 614.000
St. Leonhard: Naturjuwel am Dach Tirols
Das malerische Gebirgstal St. Leonhard mit seinen idyllischen Weilern und Dörfern befindet sich am Fuße des Pitztaler Gletschers und Tirols höchstem Berg „Der Wildspitze” (3.774m). Eingebettet in eine atemberaubende Naturlandschaft, umgeben von etlichen 3.000er Bergriesen, bietet das Pitztal eine traumhafte Kulisse für unvergessliche Auszeiten in den Bergen.
Lassen Sie den stressigen Alltag hinter sich und genießen Sie einen abwechslungsreichen Bergsommeraktivurlaub mit Wanderungen zu urigen Almen, flowigen Mountainbike Touren, extra ausgewiesenen Trail Running Strecken oder entspannten Nordic Walking Runden und Spaziergängen. Dabei sind spektakuläre Weitblicke auf den Höhenwegen und Gipfeln des Tals, eine wilde und ursprüngliche Natur im geschützten Naturpark Kaunergrat oder auch Adrenalinkicks an den steilen Kletterwänden und spitzen Graten inklusive. Ein absolutes Highlight und Naturjuwel ist das wunderschöne Wandergebiet am Rifflsee – Österreichs höchstgelegenem Bergsee auf 2.232 Meter – das mit der gleichnamigen Bergbahn einfach und bequem erreichbar ist und im Winter zum Skifahren einlädt.
Im Winter verwandelt sich das Pitztal mit seinen hohen, schneebedeckten Gipfeln in ein Paradies für Wintersportler. Auf dem Pitztaler Gletscher – Österreichs höchstem Skigebiet – genießen Sie dank der schneesicheren Höhenlage beste Pistenerlebnisse bis ins Frühjahr, gepaart mit traumhaften Panorama-Ausblicken. Auch abseits der Pisten lässt sich die Natur hier von ihrer schönsten Seite erleben, z. B. bei einer Skitour in der verschneiten Pitztaler Bergwelt, bei einer actionreichen Winterrodelpartie oder beim Langlaufen auf der bestens präparierten Talloipe am Pitztaler Gletscher, im Rifflseegebiet oder im beeindruckenden Naturpark Kaunergrat. Und während oder nach einem erlebnisreichen Wintersporttag laden unzählige Hütten, Après-Ski Bars und einheimische Lokale zum Schlemmen und Feiern ein.
Highlights auf einen Blick
- Eingebettet in die beeindruckende Pitztaler Berg- und Gletscherwelt
- Schneesicheres Wintersportparadies dank Höhenlage mit Gletscher
- Skiverbund Pitztaler Gletscher und Rifflsee mit 68 Kilometer Pistenvergnügen
- Eldorado zum Wandern, Biken, Langlaufen und für Skitouren
- Innovative Architektur, modernes Design und exklusive Ausstattungslinie
- Großzügige Panoramaterrassen, tlw. mit eigenem Garten und Infrarot-Sauna
- Wohn-/Essbereich mit offenem Küchenkonzept und Panoramafensterfront
- Intelligentes Raumkonzept für bis zu 5 Personen mit 1-2 Schlafzimmern
- Wellness-Angebote im Spa-Bereich des benachbarten Seppl Sport und Vital Hotels
- Kapitalanlage mit attraktivem Renditepotenzial und Rundum-Sorglos-Paket
- Zeitnahe Fertigstellung bereits in Q4/2024
Zahlen und Fakten
- Widmung: Touristische Nutzung
- Anzahl Ferienappartements: 10
- Wohnfläche: ca. 89,1 m² - ca. 97,6 m²
zzgl. Terrasse/Garten - Anzahl Schlafzimmer: 1 - 2
- Energiekennwert: HWB Ref, SK = 17 kWh/m²a; fGEE = 0,69
- Renditepotential**: ca. 4,2 % - 4,35 %
- Bauweise: Neubau in Massivbauweise, hinterlüftete Holzfassade
- Fertigstellung: Q4 2004
- Kaufpreise: € 570.000* - € 614.000* netto inkl. Tiefgaragenstellplatz; zzgl. Einrichtungspaket
*Bei den angegebenen Preisen handelt es sich um Nettopreise ohne USt. Es können weitere Kosten für KFZ-Stellplätze oder Einrichtung anfallen.
** Unverbindliche Prognose des Betreibers (Netto-Kaufpreis inkl. Einrichtung im Verhältnis zum prognostizierten Überschuss).
Kaufnebenkosten:
Vom Gesamt-Bruttokaufpreis fallen an (ohne Finanzierungsnebenkosten und Steuerberatungskosten) :
3,0 % Maklerprovision zzgl. 20 % USt
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
1,7 % Kosten zzgl. 20 % USt für die Errichtung des
Kaufvertrages und Treuhandschaft zzgl. Barauslagen
Lageplan und Grundrisse
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Lageplan -
Beispiel Grundriss -
Beispiel Grundriss
VIDEOS
Innovative Architektur, modernes Raumdesign und ein traumhaftes Bergpanorama
Herzlich willkommen am Fuße des Pitztaler Gletschers in St. Leonhard. Inmitten der faszinierenden Naturkulisse am Dach Tirols entstehen hier 10 exklusive Ferienappartements mit Panorama-Terrassen, die Teil einer modernen Chalet-Anlage mit insgesamt 5 Häusern sind. An diesem Traum-Standort haben Sie die einzigartige Gelegenheit, in eine exklusive Ferienimmobilie zu investieren und dabei von einer attraktiven und sicheren Kapitalanlage zu profitieren!
Architektur, Raumkonzept & Interieur
Wer innovative Architektur und ein außergewöhnliches Design liebt und dazu ein spektakuläres Bergpanorama erleben möchte, ist in den Panorama Chalets Pitztal goldrichtig. Die exklusiven Appartements bezaubern mit cleveren Raumaufteilungen und einem modernen Interieurkonzept, das Individualität, Wärme und Behaglichkeit zugleich ausstrahlt. Der moderne Lifestyle spiegelt sich ebenso in der Ausstattung mit hochwertigen Materialen und einer modernen, eleganten und zugleich gemütlichen Einrichtungslinie wider. Die großen Panoramafensterfronten bringen Licht und Natur ins Innere und sorgen für ein helles, stimmungsvolles Ambiente mit traumhaften Ausblicken.
Entspannen und Relaxen mit besten Ausblicken
Alle Appartenements verfügen über große Terrassen, teilweise mit eigenem Gartenanteil, die zum Entspannen und Sonnenbaden einladen, während man das atemberaubende Bergpanorama genießt. Die Ferienappartements im Dachgeschoss verfügen dazu über eine Outdoor-Infrarotkabine auf der Terrasse für absoluten Welness-Genuss.
Wohn-/Essbereich mit modernem, offenen Küchenkonzept
Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offenem Küchenkonzept bildet das Herzstück der Appartements und lädt zu gemeinsamen Kochabenden, genussvolle Mahlzeiten und enstpannenten Momenten ein. Die hochwertige, moderne Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Die große Panoramafensterfront mit Terrassenzugang gibt den Blick frei auf die umliegende Bergkulisse und sorgt für ein helles und stimmungsvolles Ambiente.
Schlafen und Erfrischen
Die meisten Appartements beherbergen zwei Schlafzimmer, ausgestattet mit bequemen Boxspring-Doppelbetten und teilweise einem dritten Einzelbett. Jede Einheit verfügt dazu über zwei moderne Wohlfühlbäder (eines davon teilweise en suite zum Master-Bedroom), die mit ihren großzügigen Walk-in Duschen eine Oase zum Entspannen und Erfrischen bieten.
Bildquelle:
Alpenimmobilien, Verkäufer, Pixabay, Envato, Unsplash
Haftungsausschluss:
Alle Informationen zum Objekt stammen vom Bauträger/Verkäufer.
Alpenimmobilien übernimmt keine Haftung für diese Angaben.
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Herr Görgen ist sehr fleißig und hat viele Hintergrundinformationen recherchiert. Er spricht Klartext und ich fühlte mich ehrlich und kompetent beraten.
Margit Prinz
