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  • Beeindruckendes Panorama
    Beeindruckendes Panorama
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  • Outdoor-Whirlpool
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  • Panorama Fenster
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  • Essbereich
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  • Ess- und Wohnbereich
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  • Küche
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  • WC
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  • Treppe
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  • Schlafzimmer 1
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  • Schlafzimmer 2
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  • Badezimmer 1
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  • Sauna
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  • Terrasse
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  • Chalet Suite im Untergeschoss
    Chalet Suite im Untergeschoss
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  • Sausaler Weinstraße
    Sausaler Weinstraße
  • Panoramasteg Sausal
    Panoramasteg Sausal
  • Lavendelhof Wunsum
    Lavendelhof Wunsum
  • Größter Klapotetz
    Größter Klapotetz
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Luxus Ferienwohnung Österreich

Naturstammhäuser „Sausaler Weinstraße“ in der Südsteiermark

Exklusive Ferienimmobilie oder Hauptwohnsitz mitten im idyllischen Weinbaugebiet

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Anzahl-Zimmer: 3 - 4
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Widmung: Seltener Zweitwohnsitz
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Wohnfläche: ca. 180 m² zzgl. Terrasse/Balkon
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Grundstuecksfläche: ca. 800 m²
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Kaufpreis: 980.000 € (pro Haus)

Genuss, Kultur und Kulinarik entlang der Sausaler Weinstraße

Das reizvolle südsteirische Weinbaugebiet des Sausals ist geprägt durch eine besonders malerische und mediterran anmutende Weinberg- und Hügellandschaft, die Genussurlauber zu allen Jahreszeiten in ihren Bann zieht. Die Sausaler Weinstraße windet sich durch die steilsten Weingärten der Steiermark. Das Herzstück dieser romantischen Landschaft ist Kitzeck im Sausal – Europas höchstgelegenes Weindorf auf 564 Metern Seehöhe. An diesen steilen Hängen gedeihen im milden Klima beste Trauben für die renommierten frisch-fruchtigen „Kitzecker Weine“. Eine besondere Gaumenfreude für Weinkenner ist dabei der Riesling, das Markenzeichen des Sausaler Weinlands.

Für kulinarischen Hochgenuss entlang der Weinstraße sorgen zahlreiche Buschenschänken, Weingüter und Haubenlokale, in denen regionale Qualitätsweine und steirische Schmankerl, wie z. B. das typisch steirische Kürbiskernöl, degustiert werden können. Und auch kulturell hat die Sausaler Weinstraße einiges zu bieten. Neben zahlreichen Kernölmühlen und Museen befinden sich beispielsweise das größte Lavendelfeld Österreichs, das Schloss Seggau mit seinem über 300 Jahre alten Weinkeller oder auch der größte Klapotetz der Welt am Demmerkogel auf ihrem Weg.

Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wanderwege, die durch idyllische Weingärten und Hügellandschaften führen. Die Südsteiermark bietet auch eine traumhafte Kulisse für Fahrrad- und Mountainbiketouren mit kulinarischen und kulturellen Highlights bis ins benachbarte Slowenien.

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Highlights auf einen Blick

    • Ruhige und sonnige Hügellage im idyllischen südsteirischen Weinbaugebiet
    • Traumhafter Ausblick auf Weinberge und die Kärtner Alpen
    • Genuss, Kulinarik, Kultur und Erholung entlang der Sausaler Weinstraße
    • Zwei exklusive Chalets in massiver Naturstammholzblockbauweise
    • Gesundes Raumklima und nachhaltige Wärmeerzeugung via Luftwärmepumpe
    • Hochwertige, gemütliche Komplettausstattung im modern-alpinen Stil
    • Chalet-Suite im Untergeschoss als Einlieger- oder Ferienwohnung nutzbar
    • 3 Schlafzimmer und großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche
    • Naturerlebnis: Großzügige Terrassen-/Balkonflächen mit Panoramaaussicht
    • Entspannen und Genießen: Outdoor-Whirlpool und Sauna
    • Flexible Nutzungsmöglichkeiten als Zweitwohnsitz oder Hauptwohnsitz
    • Touristische Vermietung über einen lokalen Betreiber ist ebenfalls möglich

Zahlen und Fakten

    • Nutzungsmöglichkeiten: Zweitwohnsitz, Hauptwohnsitz, touristische Vermietung
    • Grundstücksgröße: ca. 800 m² (pro Haus)
    • Wohn-/Nutzfläche: ca. 180 m² zzgl. ca. 78 m² Terrasse/Balkon (pro Haus)
    • Anzahl Schlafzimmer: 3 (pro Haus)
    • Baujahr: 2023
    • Bauweise: Massive Naturstammblockbauweise aus Weißtannenholz
    • Energie-Kennwert (kWh/m²*a): in Arbeit
    • Kaufpreis: € 980.000* (pro Haus)
      inkl. Inventar/Möblierung und KFZ-Stellplätze
    • Provision: Keine Käuferprovision

* Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Endkaufpreis (unecht umsatzsteuerbefreit). Bei touristischer Nutzung ist auch ein Netto-Kauf möglich.

Kaufnebenkosten:
Zum Kaufpreis kommen 7 % - 9 % Kaufnebenkosten (ohne Finanzierungsnebenkosten), gerechnet vom Nettokaufpreis, für Steuern, Grundbuch, Vertragserrichtungskosten, Steuerberatungskosten und Barauslagen hinzu.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben zu diesem Objekt und der Region Sausal beruhen auf Informationen des Verkäufers. Die Informationen wurden von Alpenimmobilien nach eigenen Standardkriterien überprüft. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen vom Verkäufer oder dessen Dienstleister wird nicht übernommen.

Lageplan und Grundrisse

  • Lagepan
    Lagepan
  • Lagepan
    Lagepan
  • Grundriss Zufahrtsstraße
    Grundriss Zufahrtsstraße
  • Grundriss Untergeschoss
    Grundriss Untergeschoss
  • Grundriss Erdgeschoss
    Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Dachgeschoss
    Grundriss Dachgeschoss
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VIDEOS

Exklusive Rückzugsorte mitten im idyllischen Weinbaugebiet

Die beiden Naturstammhäuser befinden sich nahe dem Weinort Kitzeck und bieten dank Hanglage einen traumhaften Ausblick auf die umliegenden Weinberge und die Kärntner Alpen. Die Ruhe und Schönheit dieser Lage machen sie zu einem idealen Rückzugsort mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Die Chalets wurden in massiver Naturstammblockbauweise aus Weißtannenholz errichtet und fügen sich absolut harmonisch in die idyllische Naturkulisse ein. Die Blockhäuser erstrecken sich über 3 Etagen und bieten viel Platz und Raum zur Erholung. Die hochwertige Ausstattung, die alpine Gemütlichkeit mit modernem Wohnkomfort verbindet, schafft eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre.

Outdoor-Genuss und Wellness:
Die großzügigen, teilweise überdachten Terrassen- und Balkonflächen sind besondere Orte der Entspannung mit wunderschöner Panoramaaussicht. Ein Outdoor-Whirlpool auf der Terrasse lädt zum Relaxen ein. 

Kochen, Wohnen, Essen und Träumen im Erdgeschoss:
Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Von hier gelangt man auf eine sonnige Balkon-Terrasse mit herrlichem Ausblick. Ein gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett und angeschlossenem Duschbad sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Schlafen und Relaxen im Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss mit seinen charmanten Holzdachschrägen ist eine Oase zum Träumen und Relaxen. Es verfügt über 2 gemütliche Schlafzimmer mit komfortablen Doppelbetten. Vom Hauptschlafzimmer aus gelangt man auf einen Panorama-Balkon. Ein modernes Bad mit Glasdusche und angeschlossenem Saunabereich sorgt für Wellnessvergnügen.

Chalet Suite im Untergeschoss:
Die rund 60 m² große Wohnfläche ist über einen separaten Eingang zugänglich und kann als Einliegerwohnung oder Ferienwohnung genutzt werden. Sie verfügt über einen kombinierten Wohn-/Schlafbereich mit offener Einbauküchenzeile sowie ein Bad mit Dusche/WC. Highlight ist die große überdachte Panoramaterrasse, die zum Chillen und Sonnenbaden einlädt.

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Bildquelle:
Alpenimmobilien, Verkäufer, pixabay, unsplash, envato

Haftungsausschluss:
Alle Informationen zum Objekt stammen vom Bauträger/Verkäufer. Alpenimmobilien übernimmt keine Haftung für diese Angaben.

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