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Luxus Ferienwohnung Österreich

Appartement Resort Lakeside Klopeiner See

In Österreichs südlichster Urlaubsregion mit dem wärmsten Badesee Europas

Am See Mit Spa-Bereich Region Kärnten
über 520 Bewertungen auf ProvenExpert.com

WILLKOMMEN AM KLOPEINER SEE IM LAKESIDE RESORT

Das Lakeside Resort Klopeiner See am Ostufer des Klopeiner Sees umfasst 41 Ferienwohnungen zwischen 60 m² und 130 m². Es gibt einen Café- und Barbereich und eine Rezeption. Zusätzlich wurden für die Appartements großzügige Loggias, Balkone oder Terrassen eingeplant. Private Abstellräume stehen den Eigentümern zur Verfügung.

Am gegenüber angrenzenden Strand des Sees entsteht das öffentlich zugängliche 3. Kärnter Badehaus mit einem Spa-Bereich und einem Infinity-Pool, das die Eigentümer und Gäste des Appartement-Resorts nach der Fertigstellung auch in der Nebensaison nutzen können. Die ca. 677 m² große Seeliegenschaft kann auch mitgenutzt werden. Der Feriengast hat somit einen uneingeschränkten Seezugang.

Mehr über den Standort Klopeiner See in unserem Blogartikel

REGION KLOPEINER SEE

Die wunderschöne Ferienregion Klopeiner See ist die südlichste Urlaubsregion Österreichs und begeistert mit einem abwechslungs-reichen und spannenden Angebot für Groß und Klein.

Ganz besondere Momente warten auf die ganze Familie und verwandeln den jährlichen Familienurlaub in ein Erlebnis. Jedes Familienmitglied kommt dabei auf seine Kosten. Lustiger Spaß für die Kleinsten, Abwechslung für coole Teens und ein paar Entspannungs-momente für Mama und Papa, alles inklusive.

 

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Die Highlights auf einen Blick

    • Österreichs südlichste Urlaubsregion mit dem wärmsten Badesee Europas
    • Appartements in unmittelbarer Seenähe
    • Ganzjährig geöffnetes Urlaubs-Resort
    • Appartementgrößen 60 m² - 130 m²
    • Rezeption, Café- und Barbereich im Haus
    • Direkt am See entsteht das 3. Kärnter Badehaus
    • Nutzung des SPA-Bereichs im Badehaus mit 60 m² großem Infinity-Pool
    • Mitnutzung einer fast 700 m² großen Seeliegenschaft mit direktem Zugang zum Klopeiner See
    • Golfclub/Golfpark Klopeinersee-Südkärnten gleich in der Nähe
    • ca. 3,5% Rendite auf den Netto-Gesamtkaufpreis durch professionelle Vermietung
    ZAHLEN UND FAKTEN

    • Nutzung: Touristische Vermietung + eigene
       Aufenthalte
    • Appartement-Größe: ca. 106 - 138 m²
       inkl. ca. 12 m² - 48 m² Balkon/Terrasse
    • Energie-Kennwert (kWh/m²*a): in Arbeit 
    • Kaufpreise: € 460.400 - 510.400*
       inkl. KFZ-Stellfläche und zzgl. Möblierung
    • keine Käuferprovision

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*Bei den angegebenen Preisen handelt es sich um Nettopreise. Es fallen je nach Objekt noch Kosten für das gewählte Einrichtungspaket und den Tiefgaragen Stellplatz an. Die Kaufnebenkosten betragen je nach Bauprojekt zwischen 7-9% vom Kaufpreis für Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr Grundbuch, Notar-, Steuerberater, Vertragserrichtungs- und Treuhandgebühr, Barauslagen. Beim Kauf der Immobilie besteht die MwSt.-Überrechnungsmöglichkeit (MwSt-Option). Beim Kauf der Immobilie besteht unter bestimmten Voraussetzungen eine Umsatzsteuer-Rückerstattungsmöglichkeit. Durch die vorgeschriebene gewerbliche Vermietung besteht grundsätzlich eine Vorsteuerabzugsberechtigung. Die Umsatzsteuer kann bei Erfüllung der Vorrausetzungen beim Kauf als Vorsteuer geltend gemacht und vom Finanzamt zurückverlangt werden. Unsere Berater informieren Sie gerne im Detail über die entsprechenden Möglichkeiten.


Begegnungen zwischen Berg & Seen

Sportlich aktiv geht es in der Region Klopeiner See – Südkärnten zu. Der der Region den Namen gebende See wird bereits im Mai um die 22 Grad und im Sommer um die 28 Grad warm. Ein Paradies zum Baden und Wassersporteln. Für Radfahrer ist Südkärnten mit seinem weitläufigen beschilderten Radnetz ein herrlicher Fleck zum Entdecken.
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Michael M. Andre

Michael M. Andre

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Bildquelle:
Alpenimmobilien, Verkäufer, andi steiner unsplash.com

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