Alpenimmobilien
TÜV Zertifiziert
 
TÜV Zertifiziert Proven Expert Siegel

  • Einfamilienhaus am Mondsee
    Einfamilienhaus am Mondsee
  • Außenansicht mit Garage
    Außenansicht mit Garage
  • Außenansicht mit Terrasse
    Außenansicht mit Terrasse
  • Wohnzimmer
    Wohnzimmer
  • Ausblick vom Wohnzimmer
    Ausblick vom Wohnzimmer
  • Küche
    Küche
  • Schlafzimmer
    Schlafzimmer
  • weiteres Schlafzimmer
    weiteres Schlafzimmer
  • Badezimmer
    Badezimmer
  • Badezimmer
    Badezimmer
  • Blick vom Garten
    Blick vom Garten
  • Ausblick vom Garten
    Ausblick vom Garten
  • Bergblick vom Garten
    Bergblick vom Garten
  • Seeblick vom Grundstück
    Seeblick vom Grundstück
  • Eigener Badeplatz
    Eigener Badeplatz
  • Mondsee
    Mondsee
transparency10
transparency10
transparency10
transparency10
transparency10
transparency10
transparency10
transparency10
transparency10
transparency10
transparency10
transparency10
transparency10
transparency10
transparency10
transparency10
Luxus Ferienwohnung Österreich

Natur-Oase mit eigenem Badeplatz

Einfamilienhaus in Innerschwand mit fantastischem Blick auf den Mondsee

Hotelbett Icon
Schlafzimmer: 4
Hotelbett Icon
Widmung: Erstwohnsitz
Hotelbett Icon
Wohnfläche: ca. 271,5 m²
Hotelbett Icon
Grundstuecksfläche: ca. 1.167 m²
Hotelbett Icon
Kaufpreis: € 1.990.000

Einfamilienhaus mit privatem Badeplatz am Mondsee

In Innerschwand am Mondsee erwartet Sie ein außergewöhnliches Einfamilienhaus, das moderne Architektur mit einer naturnahen Gestaltung verbindet. Die erhöhte Hanglage eröffnet einen herrlichen Blick auf den Mondsee sowie die umliegende Bergwelt mit Schafberg und Drachenwand.

Auf drei lichtdurchfluteten Ebenen verteilen sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Galerie, eine Küche mit Terrassenzugang sowie insgesamt vier weitere Zimmer, die sich als Schlaf- oder Arbeitsräume nutzen lassen. Ein moderner Kachelofen schafft eine angenehme Atmosphäre und gliedert den offenen Wohnbereich in einen gemütlichen Lounge- und einen Essbereich.

Die Ausstattung greift natürliche Materialien auf: Geölte Buchenholzdielen und die Kombination aus Holz und marmoriertem Sandstein prägen das Ambiente. Auf der Gartenebene ergänzen eine Sauna, ein Mehrzweckraum mit Gartenzugang und weitere praktische Nebenräume das Raumangebot. Auch der Außenbereich ist liebevoll gestaltet: Zwei Terrassen, davon ein überdachter Freisitz mit Außengrill und ein lärchengedeckter Ruhe-Bereich mit angrenzendem Seerosenteich schaffen unterschiedliche Rückzugsorte. Eine Doppelgarage, eine Pelletheizung und die solare Warmwasseraufbereitung vervollständigen das Angebot.

Ein besonderes Highlight ist der private Badeplatz am Mondsee, der nur etwa fünf Gehminuten entfernt liegt und mit rund 76 m² einen geschützten Platz direkt am Wasser bietet. 

Jetzt Exposé anfordern

Highlights auf einen Blick

    • Außergewöhnliches Einfamilienhaus in erhöhter Hanglage 
    • Blick auf den Mondsee, den Schafberg und die Drachenwand
    • Großzügiges Grundstück mit ca. 1.167 m²
    • Drei lichtdurchflutete Wohnebenen mit durchdachter Raumaufteilung
    • Offener Wohnbereich mit Galerie und modernem Kachelofen
    • Vier Schlafzimmer und ein großer Arbeitsplatz auf der Galerieebene
    • Sauna und Mehrzweckraum mit direktem Zugang zum Garten
    • Zwei Terrassen: überdachter Freisitz mit Außengrill und zusätzlicher Ruhebereich mit Markise
    • Privater, blickgeschützter Badeplatz am Mondsee mit ca. 76 m², nur fünf Gehminuten entfernt
    • Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus und Ausfahrt zur Straße
    • Pelletheizung und solare Warmwasseraufbereitung
    • Ruhige Lage in Innerschwand direkt am Seeufer
    • Badeplatz, Boots- und Surfbrettverleih sowie Wander- und Radwege

Zahlen und Fakten

    • Widmung: Erstwohnsitz
    • Wohn-/Nutzfläche: ca. 271,5 m² zzgl. ca. 56 m² Terrassen und ca. 49 m² Doppelgarage mit Schleuse
    • Grundstücksgröße: ca. 1.167 m²
    • Anzahl der Schlafzimmer: 4
    • Baujahr: 2006
    • Energiekennwert: in Arbeit
    • Kaufpreis*: € 1.990.000
    • Provision: 3 % Käuferprovision des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises zzgl. 20 % USt

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Endkaufpreis (unecht umsatzsteuerbefreit).

Zum Kaufpreis kommen 7 % - 9 % Kaufnebenkosten (ohne Finanzierungsnebenkosten), gerechnet vom Nettokaufpreis für Steuern, Grundbuch, Vertragserrichtungskosten, Steuerberatungskosten und Barauslagen hinzu.

Innerschwand am Mondsee

Die Immobilie befindet sich in Innerschwand, einer kleinen Gemeinde am Ufer des Mondsees im Salzkammergut. Mit rund 1.291 Einwohnern ist sie die kleinste der vier Mondseelandgemeinden und bietet eine naturnahe Wohnumgebung zwischen See und Bergen. Der Mondsee prägt das Freizeitangebot vor Ort: Neben dem privaten Badeplatz steht auch eine große öffentliche Badestelle mit Boots- und Surfbrettverleih zur Verfügung. Wanderfreunde finden in der Umgebung sowohl gemütliche Wege als auch anspruchsvollere Bergstrecken, während Radfahrern ein gut ausgebautes Wegenetz durch die sanfte Hügellandschaft offensteht.

HIER INFO-NEWS ANFORDERN ODER KONTAKTIEREN SIE UNS!

TELEFON: +49 89 / 75 969 888 20

* = Pflichtfeld

EXPOSÉ

Bitte senden Sie mir das Exposé zu diesem Angebot zu

Durch die Anforderung der Info-News mit neuen interessanten Ferienimmobilien-Angeboten erklären Sie sich mit unserer Datenschutzerklärung einverstanden. Sie können sich jederzeit mit einem Klick wieder aus diesem Newsletter abmelden.

 

Bildquelle:
Alpenimmobilien, Verkäufer

Haftungsausschluss:
Alle Informationen zum Objekt stammen vom Bauträger/Verkäufer. Alpenimmobilien übernimmt keine Haftung für diese Angaben.

Folgen Sie uns auf Social Media

Instagram Icon
Instagram Icon
HFacebook Icon
Pinterest Icon
LinkedIn Icon
You Tube Icon

Proven Expert Bewertung

Top Bewertung! Top Bewertung!

Sehr zufrieden mit der Leistung des Immobilienverkäufers – professionell, zuverlässig und engagiert. Beratung und Kundenservice waren gut, insgesamt eine empfehlenswerte Erfahrung!

Reiner M.




 

Erfahrungen & Bewertungen zu Alpenimmobilien