Alpenimmobilien
TÜV Zertifiziert

Luxus Ferienwohnung Österreich

Alpenchalet in Zauchensee auf Traumgrundstück

Seltene Zweitwohnsitzwidmung

über 440 Bewertungen auf ProvenExpert.com

GRUNDSTÜCK MIT UNSCHLAGBAREM PANORAMA

Das Grundstück mit einem Chalet* befindet sich in der Urlaubsregion Zauchensee-Flachauwinkel, im Herzen Österreichs, Salzburger Land. Aus München kommend erreichen Sie das Chalet mit guter Autobahnanbindung über die Tauernautobahn A10 nach ca. 2,5 Std. Fahrzeit (ca. 200 km).

Das Grundstück liegt nur ca. 300 m vom Zauchensee und nur 800 m von der Talstation der Bergbahn entfernt. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Sommer wie Winter liegen in unmittelbarer Nähe.

Das Grundstück ist ein eingewachsenes Gelände mit altem Baumbestand und bietet eine unschlagbare Aussicht auf den Zauchensee. Auf dem 587 m² großen Grundstück befindet sich das urige Haus in Holzbauweise und bietet insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche. 

VIELFÄLTIGE FREIZEITMÖGLICHKEITEN IM SOMMER WIE WINTER

ZAUCHENSEE IM SOMMER

Zauchensee liegt mitten im länderübergreifenden Badeparadies, umgeben von einer faszinierenden Berglandschaft. Im naturbelassenen Gebirgssee Zauchensee (Wassertemperatur 16 -18 °C) erleben Sie genussvolle Badeerlebnisse vor traumhafter Bergkulisse. Hier auf 1339 Meter Höhe finden Sie Ihr Refugium für heiße Sommertage.

Eine wunderbare Möglichkeit, sich in Ihrem Sommerurlaub in Altenmarkt-Zauchenseeeins mit der Natur zu fühlen und ihre beruhigende Kraft bewusst zu spüren, ist das Stand Up Paddling. Die Surf-und Segelschule befindet sich in einem idealen Segel- und Windsurf-Einsteigerrevier am See.

ZAUCHENSEE IM WINTER

Zauchensee ist das höchstgelegene Skigebiet der Salzburger Sportwelt und gilt mit einer Höhenlage von 1.000 – 2.100 m Höhe als sehr schneesicheres Skigebiet. Im Winter locken in Zauchensee-Flachauwinkl schneesichere Skipisten, die mit modernen Bahnen und Liften erschlossen sind, gemütliche Skihütten und viele Highlights für Anfänger, Genießer und Könner.

Das Skigebiet liegt ca. 70 km südlich der Stadt Salzburg idyllisch eingebettet in Bergen des Salzburger Pongau. Hier warten mehr als 210 Pistenkilometer und 25 moderne Lifte und Bahnen von Zauchensee über Flachauwinkl bis nach Kleinarl um entdeckt zu werden.

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Die Highlights auf einen Blick

    • Grundstück mit Blick auf den Zauchensee
    • Seltene Zweitwohnsitzwidmung
    • Eingewachsenes Gelände mit altem Baumbestand
    • Mitten im Familienskigebiet Zauchensee Skiparadies mit mehr als 210 Pistenkilometer und modernen Liftanlagen
    • Das Skigebiet Zauchensee/Flachauwinkel wurde mehrfach mit dem Prädikat ‘Extraklasse’ als weltweit führendes Skigebiet  ausgezeichnet
    • Seit 40 Jahren Austragungsort für FIS Weltcuprennen
    • Schneesicherheit ist bis weit ins Frühjahr garantiert
    • Skifahren von A bis Z – von Alpendorf über Wagrain, Flachau, Kleinarl bis Zauchensee/Flachauwinkl dank der neuen Verbindungsbahn Panorama-Link 
    • Badesee mit Surf- und Segelschule
    • Stand Up Paddling im Sommer
    • Nur 200 m bis zum See
    • Verträgliches Klima: in der Nacht unter 20°C
    • Mehr als 500 Kilometer Wanderwege und 25 Bergbahnen zum „Sommerliftln“ in Ski amadé
    • In nur acht Minuten Fahrzeit mit der Bergbahn bis zum Familien- und Erlebnisberg Gamskogel auf knapp 2.000 Meter 

    ZAHLEN UND FAKTEN

    • Grundstücksgröße: ca. 587 m²
    • Anzahl Schlafzimmer: 4
    • Energie-Kennwert (kWh/m²*a): in Arbeit
    • Kaufpreis: auf Anfrage**
     
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*Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

**Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 3 % Maklercourtage auf den Kaufpreis (+ 20% gesetzl. MwSt.). Bei den angegebenen Preisen handelt es sich um Endkaufpreise. Folgende Nebenkosten fallen bei Kaufverträgen in Österreich für den Käufer an: 3,5 % Grunderwerbssteuer und 1,1 % Eintragungsgebühr, beides gerechnet auf den Endkaufpreis. Zuzüglich treuhändische Abwicklung ca. 1,5% bis 2% (zuzüglich 20 % MwSt.), gerechnet auf den Gesamtkaufpreis. Zuzüglich Barauslagen.


Urlaubsregion Zauchensee

Im Sommer wandelt sich Zauchensee zum Wanderparadies für Groß & Klein. Zahlreiche Wandertouren laden zum Entdecken von Berggipfeln, Almhütten und Spielplätzen ein – und den Aufstieg ersparen Sie sich einfach mit der Gamskogelbahn. Für die ersehnte Abkühlung sorgen Seen und Bäder. Im Winter locken im höchstgelegenen Skigebiet der Salzburger Sportwelt in Zauchensee-Flachauwinkl schneesichere Skipisten, die mit modernen Bahnen und Liften erschlossen sind, gemütliche Skihütten und viele Highlights für Anfänger, Genießer und Könner.
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Michael M. Andre

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Bildquelle:
Alpenimmobilien, © SalzburgerLand Tourismus

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Käuferstimmen

05.07.2021

Top Bewertung!

Käuferstimme | Buchbewertung

"Super Einstieg in das Thema Alpen Immobilien! Was zu berücksichtigen ist, woran man denken sollte und so weiter. Auch…

22.09.2020

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Käuferstimme | Armin R.

Armin R. liebt die perfekte Symbiose aus Weinhotel und Weingut, welches im Sonnenhotel Weingut Römmert nur wenige Gehminuten…

11.03.2021

Top Bewertung!

Käuferstimme | Thomas Seßner

 
Thomas Seßner hat ein Chalet in Kreischberg erworben und hat uns nach dem Kauf bei Proven Expert bewertet. 





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