Alpenimmobilien
TÜV Zertifiziert IVD
 
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  • Traumhafter Ausblick von der Terrasse
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  • Hotelanlage im Sommer
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  • Hotelanlage im Winter
    Hotelanlage im Winter
  • Gemütliche Terrasse
    Gemütliche Terrasse
  • Eingangsbereich
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  • Wohn- und Essbereich
    Wohn- und Essbereich
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  • Wohn- und Essbereich
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  • Wohn- und Essbereich
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  • Schlafzimmer 1
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  • Schlafzimmer 2
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  • Badezimmer 1
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  • Badezimmer 2
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  • Lobbyraum der Hotelanlage
    Lobbyraum der Hotelanlage
  • Rooftop-Whirlpool unter freiem Himmel in der Hotelanlage
    Rooftop-Whirlpool unter freiem Himmel in der Hotelanlage
  • Panorama-Sauna in der Hotelanlage
    Panorama-Sauna in der Hotelanlage
  • Gipfelbahn
    Gipfelbahn
  • Zahlreiche Wandermöglichkeiten
    Zahlreiche Wandermöglichkeiten
  • Zahlreiche Wandermöglichkeiten
    Zahlreiche Wandermöglichkeiten
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Luxus Ferienwohnung Österreich

Aparthotel Alpine Collection Wildschönau in Niederau I Tirol

Attraktives barrierefreies Ferienappartement mit Terrasse, Garten und traumhaftem Bergblick

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Anzahl-Zimmer: 2
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Widmung: Touristische Nutzung
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Wohnfläche: ca. 70,1 m² zzgl. Terrasse und Garten
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Grundstuecksfläche: k.A.
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Kaufpreis: € 550.000

HERZLICH WILLKOMMEN IN DER WILDSCHÖNAU IM SKI-JUWEL ALPBACHTAL

Das Aparthotel Alpine Collection in Niederau befindet sich im idyllischen Hochtal der Wildschönau direkt an der Piste in Niederau und ist umgeben von der traumhaften Bergkulisse der Kitzbüheler Alpen. Die Wildschönau in Tirol mit ihren vier malerischen Kirchdörfern Niederau, Oberau, Auffach und Thierbach ist nicht nur ein perfekter Ausgangspunkt für abwechslungsreiche Sommer- und Wintersportaktivitäten, wie Wandern, Mountainbiken, Skifahren, Langlaufen und Rodeln, sondern auch ein einzigartiger Rückzugsort in bezaubernder Berg- und Naturkulisse, um die Seele baumeln zu lassen.

Das Skigebiet steht für aktiven und entspannten Skiurlaub im Herzen der Kitzbüheler Alpen. Seit dem Zusammenschluss der Skiberge reiht es sich unter die TOP 10 Gebiete im Bundesland Tirol. Das Ski Juwel besteht aus 109 Kilometern Pisten und 45 Liftanlagen und reicht bis auf 2.025 Meter. Die Pisten im Alpbachtal und in der Wildschönau ergänzen sich optimal und lassen jeden Skiurlauber sein Lieblingsrevier finden. Alle Pisten sind mit einem einzigen Skipass erlebbar.

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Highlights auf einen Blick

    • Kleine, exklusive Appartement-Anlage im alpinen Stil
    • Top-Lage im idyllischen Hochtal der Wildschönau
    • Eingebettet in die Bergkulisse der Kitzbüheler Alpen
    • Wintersportparadies: „Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau“
    • Ski-In/Ski-Out: Direkt an der Piste in Niederau
    • Genuss- und Almwanderrouten, Bergsteige und Mountainbike-Eldorado
    • Wellness de Luxe: Panorama-Sauna und Rooftop-Whirlpool
    • Fit im Urlaub: Fitnesscenter, Skistall und Bike-Garage
    • Exklusives barrierefreies Ferienappartement für 2-6 Personen
    • 2 Schlafzimmer plus großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
    • Hochwertige Komplettausstattung mit höchstem Wohlfühl-Ambiente
    • Großzügige, sonnige Terrasse mit Gartenanteil für entspannte Momente
    • Privater Abstellraum im Keller und KFZ-Stellplatz
    • Kapitalanlage mit attraktivem Renditepotenzial

Zahlen und Fakten

    • Widmung: Touristische Nutzung
    • Appartement-Größe: ca. 70,1 m² zzgl. ca. 24,9 m² Terrasse und ca. 53,4 m² Garten
    • Baujahr: 2022
    • Anzahl Schlafzimmer: 2 (plus zusätzliche Schlafmöglichkeit im Wohn-/Essbereich)
    • Energie-Kennwert: HWB SK = 29,9 kWh/m²a; fGEE = 0,75
    • Gemeinschaftsbereiche:
           > Wellness: Panorama-Sauna und Rooftop-Whirlpool
           > Fitnessstudio
           > Lobby mit Terrasse
           > Kinderspielraum und Spielplatz
    • Kaufpreis: € 550.000* netto inkl. Inventar/Möblierung und KFZ-Stellplatz
    • Provision: 3 % Käuferprovision des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises zzgl. 20 % USt

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Nettopreis ohne USt. 

Beim Kauf einer Immobilie mit gewerblicher Vermietung besteht unter bestimmten Voraussetzungen eine Vorsteuerabzugsberechtigung und somit eine Umsatzsteuer-Rückerstattungsmöglichkeit. Die Umsatzsteuer kann bei Erfüllung der Vorrausetzungen beim Kauf als Vorsteuer entsprechend geltend gemacht und vom Finanzamt zurückverlangt werden. Unsere Berater informieren Sie gerne im Detail über die entsprechenden Möglichkeiten. 

Kaufnebenkosten:
Zum Kaufpreis kommen 7 % – 9 % Kaufnebenkosten (ohne Finanzierungsnebenkosten), gerechnet vom Nettokaufpreis, für Steuern, Grundbuch, Vertragserrichtungskosten, Steuerberatungskosten und Barauslagen hinzu.

Lageplan und Grundriss

  • Lageplan
    Lageplan
  • Grundriss der Wohnung
    Grundriss der Wohnung
  • Etagenplan EG der Hotelanlage
    Etagenplan EG der Hotelanlage
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VIDEOS

Attraktives Ferienappartement mit Sonnenterrasse, Garten und traumhaftem Bergblick zur Kapitalanlage

Herzlich Willkommen im Aparthotel Alpine Collection in Niederau, eingerahmt in die wunderschöne Berg- und Naturkulisse des idyllischen Hochtals in der Wildschönau. Rund um die kleine, exklusive Appartement-Anlage warten mehr als 300 km Wanderwege und zahlreiche Bike Trails darauf, entdeckt zu werden. Und im Winter verspricht der nur 80 Meter entfernte Skilift und Skihang Markbachjoch einen perfekten Einstieg ins Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau. Hier können Sie sich Ihren Traum von einem exklusiven Ferienappartement in den Bergen erfüllen und dabei nicht nur von einer renditestarken und sicheren Kapitalanlage profitieren, sondern auch selbst unvergessliche Urlaubsmomente genießen.

Kleine, exklusive Appartement-Anlage im alpinen Stil mit Nachhaltigkeitscharakter 

Das kleine, gepflegte Aparthotel mit insgesamt 21 exklusiven Ferienappartements wurde in Massivbauweise errichtet und im Jahr 2022 eröffnet. Dank des traditionell alpinen Baustils gliedert sich die Ferienanlage absolut harmonisch in die wunderschöne Alpenlandschaft des Hochtals ein. Die Hanglage eröffnet ein traumhaftes, unverbautes Bergpanorama. Das Aparthotel besticht durch moderne Technologie, die auf einen ressourcenschonenden Umgang mit der Umwelt ausgerichtet ist. 

Wellness de Luxe und weitere Annehmlichkeiten für einen perfekten Urlaub

Die gemütliche Lobby, als Herzstück des Aparthotels, ist ein zentraler Treffpunkt mit zugehöriger Terrasse, Kinderspielraum, angrenzendem Outdoor-Spielplatz sowie einem Snack-Angebot am Nachmittag. Die Panorama-Sauna sowie der Rooftop-Whirlpool mit sprudelnd warmem Wasser unter freiem Himmel sorgen für eine exklusive Wellness-Auszeit. Zum sportlichen Ausgleich steht den Gästen ein hochwertig ausgestattetes Fitnessstudio mit Cardio- und Kraftstation zur Verfügung.

Attraktives, barrierefreies Ferienappartement mit Sonnenterrasse, Garten und traumhaftem Bergblick

Das exklusive, barrierefreie Appartement befindet sich im Erdgeschoss und bietet mit ca. 70,08 m² Wohnfläche großzügigen Platz und Raum für bis zu 6 Personen. Es verfügt über eine Premium-Vollausstattung inkl. einer hochwertigen Küchenzeile samt Markengeräten, Weinkühlschrank, Flat-Screen TV, High Speed Internetverbindung und ein „The Flame™“ Dampf-Kamin, der für ein ganz besonderes Ambiente sorgt. Hochwertige Naturmaterialen und eine liebevolle Raumgestaltung im modern-alpinen Stil sorgen für exklusiven Wohnkomfort mit Wohlfühlambiente.

Das Appartement verfügt über 2 Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küchenzeile und Schlafcouch. Die Panorama-Fensterfront inkl. Terrassenzugang im Wohnraum sorgt für ein helles, einladendes Raumkonzept mit besten Ausblicken. Die beiden modernen Bäder mit ebenerdigen, verglasten Walk-in Duschen befinden sich jeweils en suite zu den Schlafzimmern. Absolutes Highlight der Wohnung ist die großzügige nach Westen ausgerichtete Sonnenterrasse mit eigenem Gartenanteil und traumhaftem Bergblick.

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Bildquelle:
Alpenimmobilien, Verkäufer, Pixabay, Unsplash

Haftungsausschluss:
Alle Informationen zum Objekt stammen vom Bauträger/Verkäufer. Alpenimmobilien übernimmt keine Haftung für diese Angaben.

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Andreas Wienmeier




 

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