Luxuriöses Anwesen Falkenstein - Kraftquell am Inn

Luxus-Villa in einzigartiger Lage

Die 2009 errichtete Villa auf dem Falkenstein in Neubeuern bietet ca. 482 m² Wohnfläche auf einem rund 1.480 m² großen Grundstück und verbindet außergewöhnliche Architektur mit einer naturnahen Lage. Das auf dem Felsmassiv errichtete Anwesen verfügt über fünf Zimmer, drei Schlafzimmer und vier Badezimmer und wurde mit hochwertigen Materialien wie 800 Jahre alter Eiche, Adneter Marmor, Stuttgarter Schiefer und Innsbrucker Alpgneis ausgestattet. Der großzügig gestaltete Wohnbereich umfasst eine elegante Küche mit separatem Back-Kitchen-Bereich, einen repräsentativen Essbereich, einen schwebenden Kamin sowie maßgefertigte Einbauten und einen großzügigen Weinkeller. Terrassen, Balkon und Dachterrasse bieten unterschiedliche Außenbereiche mit weitreichenden Ausblicken über das Inntal und die bayerische Alpenlandschaft, während der in den ehemaligen Steinbruch integrierte Schwimmteich und der alte Baumbestand für einen geschützten Außenbereich sorgen.

Eine separate, loftartige Wohneinheit mit eigenem Zugang und Einbauküche ermöglicht eine unabhängige Nutzung für Gäste, Familienmitglieder oder Personal. Zur technischen Ausstattung gehören unter anderem ein Smart-Home-System, eine Alarmanlage, steuerbare Fensterbeschattung und eine Erdwärmeversorgung über eine 99 Meter tiefe Bohrung. Mit sieben Stellplätzen und einem neuwertigen Zustand bietet das Anwesen zudem ein hohes Maß an Komfort und Funktionalität.