Alpenimmobilien
TÜV Zertifiziert IVD
 
TÜV Zertifiziert Proven Expert Siegel

  • Ausblick vom Grundstück
    Ausblick vom Grundstück
  • Bestandsgebäude
    Bestandsgebäude
  • Bestandsgebäude
    Bestandsgebäude
  • Bewilligtes Bauvorhaben Außenansicht
    Bewilligtes Bauvorhaben Außenansicht
  • Bewilligtes Bauvorhaben Außenansicht
    Bewilligtes Bauvorhaben Außenansicht
  • Bewilligtes Bauvorhaben Außenansicht
    Bewilligtes Bauvorhaben Außenansicht
  • Bewilligtes Bauvorhaben Außenansicht
    Bewilligtes Bauvorhaben Außenansicht
  • Bewilligtes Bauvorhaben Außenansicht
    Bewilligtes Bauvorhaben Außenansicht
  • Bewilligtes Bauvorhaben Außenansicht
    Bewilligtes Bauvorhaben Außenansicht
  • Bewilligtes Bauvorhaben Außenansicht
    Bewilligtes Bauvorhaben Außenansicht
  • Bewilligtes Bauvorhaben Außenansicht
    Bewilligtes Bauvorhaben Außenansicht
  • Bewilligtes Bauvorhaben Außenansicht
    Bewilligtes Bauvorhaben Außenansicht
  • Idyllischer Gang
    Idyllischer Gang
  • Dachgeschoss
    Dachgeschoss
  • Küche
    Küche
  • Wellnessbereich
    Wellnessbereich
  • Wellness und Badebereich
    Wellness und Badebereich
  • Garage
    Garage
  • Aufenthaltsraum
    Aufenthaltsraum
  • Schlafzimmer
    Schlafzimmer
  • Gang
    Gang
  • Südsteirische Weinstraße
    Südsteirische Weinstraße
  • Unvergessliches Weinerlebnis
    Unvergessliches Weinerlebnis
  • Mehrere Golfplätze in der Gegend
    Mehrere Golfplätze in der Gegend
transparency10
transparency10
transparency10
transparency10
transparency10
transparency10
transparency10
transparency10
transparency10
transparency10
transparency10
transparency10
transparency10
transparency10
transparency10
transparency10
transparency10
transparency10
transparency10
transparency10
transparency10
transparency10
transparency10
transparency10
Luxus Ferienwohnung Österreich

Exklusives Anwesen in Top-Panoramalage am Seggauberg I Südsteiermark

mit eigenem Weingarten, herrschaftlichem Gebäudebestand und genehmigtem Bauvorhaben

Hotelbett Icon
Anzahl-Zimmer: k. A.
Hotelbett Icon
Widmung: Zweitwohnsitz + Hauptwohnsitz
Hotelbett Icon
Wohnfläche: ca. 400m² zzgl. Garage, Keller, Terrassen
Hotelbett Icon
Grundstuecksfläche: ca. 33.081m²
Hotelbett Icon
Kaufpreis: 1.250.000 €

Herzlich willkommen im südsteirischen Weinbaugebiet

Das berühmte Kloster Seggau thront auf einem sanften Hügel über den idyllischen Weingärten der Region und ist mit seinem über 300 Jahre alten bischöflichen Weinkeller ein Wahrzeichen für die südsteirische Weinkultur. Einen Katzensprung entfernt befindet sich der malerische Weinort Gamlitz – eine der größten weinbautreibenden Gemeinden der Steiermark und zugleich beliebtes Urlaubsziel für Wein- und Naturliebhaber. Ein Highlight der Ferienregion ist die Südsteirische Weinstraße, die sich durch die sanfte Hügel- und Weingartenlandschaft schlängelt und entlang derer zahlreiche renommierte Weingüter ein unvergessliches Weinerlebnis bieten.

Ebenso einen Besuch wert sind die regional-typischen Buschenschänken, in denen Sie die berühmte steirische Kürbissuppe oder Brettljausen genießen können, die zahlreichen Kernöhlmühlen und Musen oder das traditionelle „Gamlitzer Weinfest“ im Sommer. Die wunderschöne, mediterran anmutende Naturkulisse zu erkunden ist ein wahrer Genuss für Körper und Geist, untermalt vom melodischen Klappern des Klapotetz, dem „Wahrzeichen“ des südsteirischen Weinlandes. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Bikewege durch Weinberge und Wälder mit traumhaften Ausichten. Golffreunde genießen auf der international prämierten 36-Loch Golfanlage Gut Murstätten am Tor zur Südsteirischen Weinstraße einen besonders schönen Abschlag.

Jetzt Exposé anfordern

Highlights auf einen Blick

    • Exklusives Anwesen mit Weingarten und herrschaftlichem Gebäudebestand
    • Auf einem Sonnenplateau in Seggauberg in idyllischer Alleinlage
    • Traumhaftes Panorama auf die umgebende Weingarten- und Hügellandschaft
    • Der renommierte Weinbauort Gamlitz ist 6 km entfernt
    • Naturidylle, Weingenuss und Kulinarik entlang der Südsteirischen Weinstraße
    • Schloss Gamlitz und Schloss Seggau mit bischöflichem Weinkeller
    • Wander- und Fahrradparadies durch die südsteirische Toskana
    • Bewilligte Baugenehmigung für eine luxuriöse Residenz mit 3 Gebäudekomplexen
    • Winzerhaus-Charme in Symbiose mit modernen Stilelementen
    • Wellness und Sport: Outdoor Infinity-Pool und Tennisplatz möglich
    • Flexible Nutzungsmöglichkeiten als Zweit- oder Hauptwohnsitz inkl. Vermietung

Zahlen und Fakten

    • Nutzungsmöglichkeiten: Zweitwohnsitz, Hauptwohnsitz, touristische Vermietung
    • Grundstücksgröße: ca. 33.081 m²
    • Bestandsflächen:
          > Haupthaus: ca. 175 m²
          > Gebäude 2: ca. 150 m²
          > Wirtschaftsgebäude West: ca. 233 m²
    • Gesamtflächen des bewilligten Bauvorhabens:
       Ca. 448 m² Wohn-/Nutzfläche zzgl. ca. 203 m² Tunnel/Keller und ca. 233 m² Garagen, Lager und sonstige Flächen
    • Kaufpreis: € 1.250.000*
    • Provision: Keine Käuferprovision

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Endkaufpreis (unecht umsatzsteuerbefreit).

Kaufnebenkosten: Zum Kaufpreis kommen 7 % – 9 % Kaufnebenkosten (ohne Finanzierungsnebenkosten), gerechnet vom Endkaufpreis, für Steuern, Grundbuch, Vertragserrichtungskosten, Steuerberatungskosten und Barauslagen hinzu.

Lageplan

  • Lageplan
    Lageplan
  • Lageplan
    Lageplan
transparency10
transparency10

VIDEOS

Exklusive Lage, Traumhaftes Panorama und Weingarten

Das majestätische Grundstück mit herrschaftlichem Gebäudebestand ist ein ganz besonderes, seltenes Juwel und zeichnet sich durch seine exklusive Alleinlage inmitten einer idyllischen Traumkulisse aus. Von hier oben bietet sich Ihnen nicht nur spektakuläres Panorama über die südsteirische Weinbergkulisse und großzügiger Raum zur Errichtung einer ganz individuellen Rückzugs-Oase, sondern auch die seltene Gelegenheit, einen eigenen Weingarten zu besitzen, um die Kunst des Weinbaus entweder selbst auszuüben oder alternativ in die Hände eines lokalen Winzers zu legen.

Exklusives Anwesen mit herrschaftlichem Gebäudebestand
Das exklusive Anwesen erstreckt sich über großzügige 33.081 m² Grundstücksfläche mit eigenem Weingartenanteil. Die traumhafte Lage am Sonnenhang des Seggaubergs verspricht nicht nur Sonnenschein von früh bis spät, sondern auch eine unvergleichliche Ruhe und Privatsphäre. Die Zufahrt zum Anwesen ist links und rechts von Pappeln gesäumt, die eine einladende und zugleich sichtgeschützte und exklusive Atmosphäre schaffen.

Auf dem Grundstück befindet sich aktuell eine herrschaftliche Residenz im traditionell südsteirischen Winzerhaus-Stil, bestehend aus einem Haupthaus, einem Wirtschaftsgebäude mit Scheune und sowie einem dritten Gebäudekomplex mit Garage. Auf ca. 558 m² Bestandsfläche finden Sie hier sehr großzügigen Platz und Raum zur Erholung und individuellen Nutzung der gebotenen Räumlichkeiten.

Bewilligtes Bauvorhaben für eine exklusive, individuelle Luxus-Residenz
Der genehmigte Bauplan für eine exklusive Residenz verdeutlicht die Vision dieses Anwesens: Eine perfekte Symbiose aus traditionellem Winzerhaus-Charme in Kombination mit modernen Stilelementen und einem großzügigen Raumangebot zum Wohnen und Entspannen.

Ein absolutes Highlight im Zentrum des Bauvorhabens ist die parkähnliche Relax-Area mit schattenspendendem Baumbestand und Teich sowie der geplante Outdoor Infinity-Pool mit traumhaftem Panorama-Ausblick, der für vollendetes Wellnessvergnügen auf höchstem Niveau sorgt. Ein eigener Tennisplatz auf dem Gelände ist ebenso möglich.

Gerne geben wir Ihnen im Exposé einen genaueren Einblick in die möglichen, bereits konzipierten und bewilligten Gebäudekomplexe:

◾ Luxuriöses Haupthaus im modernen Winzerhaus-Stil mit Wellness-Oase
Gebäude „Man Cave“ mit Show-Garage und individuellen Hobby- und Büroräumlichkeiten
◾ Unterkellerung des bestehenden Wirtschaftsgebäudes mit Scheune inkl. angrenzender Gästewohnung und Garage

HIER INFO-NEWS ANFORDERN ODER KONTAKTIEREN SIE UNS!

TELEFON: +49 89 / 75 969 888 20

* = Pflichtfeld

EXPOSÉ

Bitte senden Sie mir das Exposé zu diesem Angebot zu

Durch die Anforderung der Info-News mit neuen interessanten Ferienimmobilien-Angeboten erklären Sie sich mit unserer Datenschutzerklärung einverstanden. Sie können sich jederzeit mit einem Klick wieder aus diesem Newsletter abmelden.

 

Bildquelle:
Alpenimmobilien, Verkäufer, pixabay, unsplash, envato, Innocad Architektur ZT GmbH

Haftungsausschluss:
Alle Informationen zum Objekt stammen vom Bauträger/Verkäufer. Alpenimmobilien übernimmt keine Haftung für diese Angaben.

Folgen Sie uns auf Social Media

Instagram Icon
Instagram Icon
HFacebook Icon
Pinterest Icon
LinkedIn Icon
You Tube Icon

Proven Expert Bewertung

Top Bewertung! Top Bewertung!

Vielen Dank schon mal an Herrn Weisang, er ist ein echter Profi. Wir fühlen uns stets gut abgeholt, er weiß genau wo die Kunden Hilfe brauchen. Dabei ist er nie aufdringlich. Wir freuen uns schon auf die Fertigstellung.

Anonym




 

Erfahrungen & Bewertungen zu Alpenimmobilien