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Das Chalet Isabella -
Neue Veranda -
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Das Chalet Isabella
Attraktives Holz-Blockhaus „Isabella“ in Pinnersdorf / Wörgl
Traumhafter Rückzugsort in den Kitzbüheler Alpen
Schlafzimmer: 5
Widmung: Touristische Nutzung
Wohnfläche: ca. 87,24 m²
Grundstuecksfläche: ca. 491 m²
Kaufpreis: € 670.000
Herzlich Willkommen in der Ferienregion „Hohe Salve“
Als eine der größten Städte in Tirol vereint Wörgl urbanes Flair mit alpinem Charme und befindet sich direkt am Schnittpunkt von Brixental, Sölllandl, Inntal und dem Hochtal Wildschönau in der wunderschönen Ferienregion „Hohe Salve“ inmitten der Kitzbüheler Alpen. Rund um den namensgebenden 1.829 Meter hohen Erlebnisberg Hohe Salve und das Wandergebiet „Wilder Kaiser-Brixental“ finden Naturliebhaber, Bergfexe und Familien hier im Sommer ein wahres Paradies zum Bergsteigen, (Mountain)biken und Genießen. Egal ob Skifahren, Langlaufen, Winterwandern oder Rodeln – Wintersportfreunde finden in der Ferienregion ebenso ihr wahres Glück. Wörgl liegt nur einen Katzensprung entfernt von der SkiWelt „Wilder Kaiser-Brixental“.
Highlights auf einen Blick
- Ruhige, idyllische Lage oberhalb von Wörgl nahe der deutsch-österreichischen Grenze
- Im Herzen der Ferienregion „Hohe Salve“ in den Kitzbüheler Alpen
- Traumhafter Bergsommer im Wander- und Bike-Paradies „Wilder Kaier-Brixental“
- Wanderweg zur Möslalm und weiter zum Gipfel direkt am Haus
- Die Talstation Itter als Einstieg zur SkiWelt "Wilder Kaiser" in nur 7 Minuten erreichbar
- Top-Skigebiet mit über 270 Kilometern Pistenvergnügen
- Attraktives Holz-Blockhaus mit ganz besonderer Wohnatmosphäre
- Viel Platz für die große Familie in 5 Schlafzimmern
- Wunderbarer, unverbaubarer Bergblick
Zahlen und Fakten
- Widmung: Touristische Nutzung
- Wohn-/Nutzfläche: ca. 87,24 m² zzgl. ca. 10 m² Terrasse
- Grundstücksgröße: ca. 491 m²
- Anzahl Schlafzimmer: 5
- Baujahr: 1973
- Bauweise: Massivbauweise im Untergeschoss; Blockhausbauweise im Erdgeschoss
- Energiekennwert: HWBRef, SK = 156 kWh/m²a; fGEE,SK = 1,27
- Kaufpreis*: € 670.000* inkl. Inventar/Möblierung und 3 KFZ-Stellplätze
- Provision: 3 % Käuferprovision des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises zzgl. 20 % USt
*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Nettopreis ohne USt.
Beim Kauf einer Immobilie mit vorgeschriebener gewerblicher Vermietung besteht unter bestimmten Voraussetzungen eine Vorsteuerabzugsberechtigung und somit eine Umsatzsteuer-Rückerstattungsmöglichkeit. Die Umsatzsteuer kann bei Erfüllung der Vorrausetzungen beim Kauf als Vorsteuer entsprechend geltend gemacht und vom Finanzamt zurückverlangt werden. Unsere Berater informieren Sie gerne im Detail über die entsprechenden Möglichkeiten.
Kaufnebenkosten: Zum Kaufpreis kommen 7 % – 9 % Kaufnebenkosten (ohne Finanzierungsnebenkosten), gerechnet vom Endkaufpreis, für Steuern, Grundbuch, Vertragserrichtungskosten, Steuerberatungskosten und Barauslagen hinzu.
Lageplan und Grundriss
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Lageplan Chalet 6 -
Grundriss
WEITERE INFORMATIONEN ZUM OBJEKT UND ZUR UMGEBUNG
Holz-Blockhaus „Isabella“ in Pinnersdorf / Wörgl
Das attraktive Holz-Blockhaus „Isabella“ ist Teil der kleinen Ferienanlage „Chalets im Brixental“ mit insgesamt 12 individuellen Chalets. Es liegt traumhaft ruhig und idyllisch oberhalb von Pinnersdorf, einer kleinen Bergsiedlung zwischen Wörgl und Hopfgarten, am Hang.
Das Holz-Chalet wurde in Massivbauweise im Untergeschoss und Holz-Blockhausbauweise im Erdgeschoss errichtet. Durch das viele Holz ergibt sich – insbesondere im gemütlichen Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss – eine ganz besondere, heimelige Wohnatmosphäre. Vom Wohn-/Essbereich gelangen Urlauber auf die ca. 10 m² große Terrasse, von der aus man einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Bergwelt genießt. Das Haus verfügt über 5 Schlafzimmer. Zwei Badezimmer runden das Raumangebot ab.
Bildquelle:
Alpenimmobilien, Verkäufer
Haftungsausschluss:
Alle Informationen zum Objekt stammen vom Bauträger/Verkäufer.
Alpenimmobilien übernimmt keine Haftung für diese Angaben.
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Proven Expert Bewertung
Mit Wolfgang Absmeier hatten wir einen sehr kompetenten und hilfreichen Berater an der Hand, der uns zu jeder Zeit mit Rat und vorallem Tat zur Seite stand!
Marcel T.
