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Luxus Ferienwohnung Österreich

Blockhaus Montafon - Tobel-Hüsli - in Tschagguns, Vorarlberg

In wunderschöner Alleinlage inmitten der Natur im Wandergebiet

Skigebiet „Silvretta Montafon“ Ferienhaus kaufen Ferienwohnung kaufen
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  • Hausansicht im Sommer
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  • Innenausstattung
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  • Skigebiet Silvretta Montafon
    Skigebiet Silvretta Montafon
  • Silvretta Montafon abseits der Piste
    Silvretta Montafon abseits der Piste
  • Silvretta Montafon abseits der Piste
    Silvretta Montafon abseits der Piste
  • Hochjoch
    Hochjoch
  • Langsee
    Langsee
  • Montafoner Tourenweg
    Montafoner Tourenweg

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das gemütliche Blockhaus Tobel-Hüsli liegt ruhig und sonnig in wunderschöner Alleinlage inmitten der Natur, eingebettet in eine traumhafte Wald- und Berglandschaft, am Rande der Ortschaft Tschagguns im Wandergebiet.

Das leise Plätschern des „Rasafeibachs“, der direkt am Grundstück entlangläuft, verwandelt den Standort in eine magische Naturidylle. Von der langen, großzügigen Außenterrasse, die um das Blockhaus herumläuft, genießen Sie einen wunderschönen Ausblick in die Natur mit westseitigem Bergblick.

Das Blockhaus hat eine langjährige Tradition. Ursprünglich erbaut in den 60er Jahren als traditionelle Holzwaldhütte wurde die Hütte vom jetzigen Eigentümer mit großer Sorgfalt von 2012-2020 neu geplant und konzipiert. Bei der Architektur wurde spezielles Augenmerk auf die Kombination von alpenländischem Baustil und möglichst offenen, hellen Räumlichkeiten gelegt. Das Blockhaus gliedert sich mit seinen natürlichen Baumaterialien perfekt in die idyllische Naturkulisse ein und besteht aus ca. 50 Fichtenholzstämmen, die direkt vom dortigen Standort stammen.

Die solide Holzbauweise verbunden mit einem Isolationssystem sorgt für niedrige Betriebskosten und schafft ein angenehmes Raumklima. Alle Wohnräume sind mit edlen Parkettböden ausgestattet. Die Beheizung der Räume erfolgt über einen zentralen Kamin sowie Infrarottechnik

IM HERZEN DES MONTAFON IN DER REGION VORARLBERG

Schruns-Tschagguns, im Herzen des Montafon gelegen, zählt zu einem der schönsten zertifizierten Montafoner Wanderdörfer und ist Ausgangspunkt für zahlreiche Ski- und Wandertouren. Der historische Ortskern von Schruns lädt mit einer charmanten Fußgängerzone zum Flanieren ein.

Das Blockhaus befindet sich wenige Autominuten entfernt vom Bahnhof und Ortskern von Tschagguns und liegt in unmittelbarer Nähe zum Wanderparkplatz „Latschau“, der auf direktem Wanderweg erreichbar ist. Das bekannte Skigebiet Hochjoch (eingegliedert ins Skigebiet Silvretta Montafon) ist 4,5 km entfernt und bietet mit 46 Pistenkilometern den perfekten Einstieg ins Montafoner Skivergnügen

Schruns/Tschagguns bietet auch im Sommer alles, was Urlaub in den Bergen ausmacht. Insgesamt führen über 500 km markierte Wanderwege über saftige Wiesen, durch Wälder, von Hütte zu Hütte, vorbei an Almwirtschaften und zu den Gipfeln der Montafoner Bergketten Verwall, Rätikon und Silvretta. Einer der Wanderwege verläuft direkt am Blockhaus und lädt dazu ein, den Schluchtweg zu erkunden. Und auch der Erlebnisberg Golm – als Hausberg von Tschagguns – bietet vielseitige Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten für Groß und Klein. Zu den beliebtesten Attraktionen zählen der Waldseilpark, Flying-Fox, Alpine-Coaster-Golm und Europas größter Waldrutschenpark.

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Die Highlights auf einen Blick

    • Wunderschöne Alleinlage in traumhafter Wald- und Berglandschaft am Rande der Ortschaft Tschagguns
    • Direkt am "Rasafeibach" gelegen mit Einstieg ins 500 km Wanderwegenetz vor der Haustüre
    • Nutzung: seltene Zweitwohnsitzwidmung
    • Einstieg ins Skigebiet „Silvretta Montafon“ mit 140 Pistenkilometern über Hochjoch in unmittelbarer Nähe
    • Perfektes Skigebiet für Familien sowie für Ski-Profis
    • Charmantes Blockhaus mit viel Tradition und Historie
    • Exklusive Ausstattung im alpinen Stil
    • Ruhe- bzw. Fitnessraum, Sauna und Weinkeller im Kellergeschoss, Hot-Pot auf Terrasse
    • Großzügige Außenterrasse rund um das Blockhaus mit wunderschönem Ausblick in die Natur und westseitigem Bergblick
    • Gemütlicher Wohn- und Essbereich mit Eckbank in Schreinerqualität und Massivholztisch
    • Exklusive modern-rustikale Holz-Einbauküche
    • 2 KFZ-Stellplätze

     

    ZAHLEN UND FAKTEN
    • Widmung: Seltener Zweitwohnsitz
    • Grundstücksgröße: ca. 1.260 m²
    • Wohn-/Nutzfläche: ca. 120 m² (Galerie/Dachgeschoss mit eingeschränkter Höhe) zzgl. ca. 50 m² Terrasse
    • Anzahl Schlafzimmer: 1
    • Energie-Kennwert (kWh/m²*a): in Arbeit
    • Kaufpreis: € 1.295.000 inkl. Inventar/Möblierung
    • Provision: Keine Käuferprovision


    TOP-HIGHLIGHT

    Einzigartige Alleinlage mit Zweitwohnsitz-Widmung

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*Bei den angegebenen Preisen handelt es sich um Endkaufpreise (unecht umsatzsteuerbefreit). Zum Kaufpreis kommen 7%-9% Kaufnebenkosten (ohne Finanzierungsnebenkosten), gerechnet vom Endkaufpreis, für Steuern, Grundbuch, Vertragserrichtungskosten, Steuerberatungskosten und Barauslagen hinzu.


Montafon. Echte Berge. Echt Erleben.

Das Montafon ist ein Tal: eine Senke zwischen Bergen, von Gletschern geformt, nach hinten ansteigend. Doch das Montafon ist dabei vor allem eines: einzigartig. Denn zwischen den schroffen Gipfeln der umgebenden Alpen konzentrieren sich lebendiges Dorfleben, kulturgeschichtliche Attraktionen und authentisches Brauchtum. Auch schwer greifbare Dinge wie Gastfreundschaft und Lebensfreude haben hier ihre Heimat. So vereint das Montafon vieles in sich. Ein Tal, das mehr ist als die Summe seiner Teile. Ein Tal für alle eben. Ein Ganzes.
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Michael M. Andre

Michael M. Andre

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Bildquelle:
Alpenimmobilien, Verkäufer, pixabay, © Montafon Tourismus GmbH

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