Alpenimmobilien
TÜV Zertifiziert

Luxus Ferienwohnung Österreich

Alpenparks Montana Matrei | Exklusive Appartements im Herzen Tirols

In unmittelbarer Nähe zur Talstation des neuen Top Ski & Wandergebiets Großglockner Resort!

 

MODERN AUSGESTATTETE APPARTEMENTS DIREKT AM GROSSGLOCKNER SKIGEBIET

Direkt neben dem Restaurant „Alte Mühle“ und dem Hotel AlpenParks Matrei entsteht ein modern eingerichteter Ferienwohnungskomplex mit 14 Ferienwohnungen. Die Wohnungen werden über das bestehende Team mitverwaltet. 

Das Aparthotel liegt direkt im beliebten Urlaubsziel Matrei, das Zentrum ist nur 400 Meter entfernt. Auch der Einstieg in das Ski- und Wandergebiet Großglockner Resort befindet sich in unmittelbarer Nähe (Skibus hält vor der Tür). Die Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Für einen gemütlichen Abend- oder Mittagstisch befindet sich gleich neben der Anlage das urige Wirtshaus & Restaurant „Alte Mühle” mit Sonnenterrasse, bekannt für urtümliche Atmosphäre und Osttiroler Gastlichkeit.

Rendite mit Spaß

Lassen Sie Ihre Ferienimmobilie für Sie arbeiten! Durch die Vermietung erzielen Sie eine überdurchschnittliche Rendite. Sie schließen einen Geschäftsbesorgungsvertrag ab, auf dessen Basis Österreichs führendes Unternehmen für die Vermietung von Ferienimmobilien die touristische Vermarktung der Anlage übernimmt. Dieser professionelle Partner wickelt alles für Sie ab, vom Marketing, über die Vermietung bis zur Auszahlung Ihrer Rendite. So müssen Sie sich um nichts kümmern und können Ihre Ferien richtig genießen. Ihr Feriendomizil kann natürlich auch von Ihnen selbst oder Ihrer Familie für Ihre privaten Urlaubsaufenthalte genutzt werden.

 

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Ihre Vorteile bei dieser Ferienimmobilie

    • Im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern in Tirol
    • In unmittelbarer Nähe zur Talstation des neuen Top Ski & Wandergebiets Großglockner Resort
    • Vielfältiges Angebot im Hotel Matrei
    • Gemütliche und authentische alpine Atmosphäre im angrenzenden AlpenParks Restaurant Alte Mühle
    • Auf 975 Meter Seehöhe
    • Großzügig angelegte Familien-Studios mit Balkon
    • Jedes Appartements verfügt über einen hohen Standard
    • Einige der Appartements verfügen über eine eigene Sauna
    • Verbindung von traditionellem alpenländischen Stil mit modernen Architekturelementen
    • Echte 4,4% Netto-Rendite durch professionelle Vermietung
    • Appartement-Grössen: ca. 31,87 - 84,30 m²
      + ca. 5 - 69,60 m² Balkone/Dachterrassen
    • Anzahl Schlafzimmer: 1 - 2
    • Energie-Kennwert (kWh/m²*a): in Arbeit
    • Kaufpreis: 145.000 - 459.000 Euro*
    • Keine Käuferprovision
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*Bei den angegebenen Preisen handelt es sich um Nettopreise. Es fallen je nach Objekt noch Kosten für das gewählte Einrichtungspaket und den Tiefgaragen Stellplatz an. Die Kaufnebenkosten betragen je nach Bauprojekt zwischen 7-9% vom Kaufpreis für Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr Grundbuch, Notar-, Steuerberater, Vertragserrichtungs- und Treuhandgebühr, Barauslagen. Beim Kauf der Immobilie besteht die MwSt.-Überrechnungsmöglichkeit (MwSt-Option). Durch die vorgeschriebene gewerbliche Vermietung besteht die Vorsteuerabzugsberechtigung. Die USt. kann sofort beim Kauf als Vorsteuer geltend gemacht und vom Finanzamt zurück verlangt werden. Ein Anteil für die Zeit der Eigennutzung durch den Eigentümer wird vom Finanzamt anteilig einbehalten.


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Osttirol ist anders. Authentischer, ursprünglich, echter, reduzierter. Und zwar reduziert auf das Notwendige, auf das Wesentliche. Auf das, was es wirklich braucht. Berge. Osttirol ist das Berg-Tirol.
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Michael M. Andre

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