AlpenParks Appartements Kitzbüheler Horn in Oberndorf
Mit Blick auf den Wilden Kaiser
ZWISCHEN KITZBÜHEL UND ST. JOHANN IN TIROL
Die Kitzbüheler Alpen zeichnen sich durch die 20 Tiroler Orte rund um Kitzbühel aus. Jeder Ort hat seinen eigenen Charme und besticht durch die Nähe zu den Skigebieten. Von über 900 Pistenkilometer über das umfangreiche Wander- und Radwegenetz zu den aussichtsreichen Gipfeln mit Blick über die Kitzbüheler Alpen, den Wilden Kaiser, die Hohen Tauern bis hin zu den Loferer und Leoganger Steinbergen, bietet die Region eine große Spielwiese für Sportbegeisterte.
Ob Ski fahren, Snowboarden, Winterwandern, Langlaufen im Winter oder Mountainbiken, Wandern und Schwimmen im Sommer, die Ferienregion Hohe Salve, das Brixental, die Region St. Johann in Tirol und das PillerseeTal haben eine große Auswahl an Aktivitäten zu bieten. Die Region St. Johann in Tirol in den Kitzbüheler Alpen bietet Sommer wie Winter ein umfassendes Programm für die ganze Familie.
Die AlpenParks Appartements Kitzbüheler Horn befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Skilift in Oberndorf im Skigebiet St.Johann in Tirol.
Wer das Auto lieber stehen lässt, benutzt gerne den ÖBB Nahverkehrszug. Die Züge bringen die Gäste in nur 7 Minuten aus Oberndorf direkt zur Hahnenkammbahn und zurück.
Im Sommer eröffnet sich eine einzigartige Bergwelt zwischen Kitzbüheler Horn und Wilder Kaiser – ideal zum Wandern, Radfahren und Entspannen.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Im schönen Oberndorf in Tirol mitten in den Kitzbüheler Alpen wird das Aparthotel AlpenParks Kitzbüheler Horn mit 46 Appartements, Rezeption, Restaurant und Bar mit einer Restaurantterrasse, Kinderspielplatz, Außenpool, Tiefgarage, Außenparkplätzen, Wellnessbereich, Ski- und Fahrradkeller und diversen Abstell- und Lagerräumen errichtet. Kinder-Ski und Übungshang sowie ein Spielplatz befinden sich direkt vorm Haus.
Die Fassade des Hotels wird in Mischbauweise aus Stein und Holzoberflächen und die Fensterflächen werden in Holzoptik gebaut. Es wird großer Wert auf eine einheitliche Detailgestaltung gelegt, so dass die Appartementanlage als Bau-Ensemble zu werten ist.
Bei der Ausstattung kann man zwischen verschiedenen Einrichtungspaketen entscheiden. Es erwartet Sie eine Auswahl von Böden und verschiedener Textilien sowie verschiedener Muster und Farben in Top-Gewerbequalität.
Hier geht's zum Blogartikel "AlpenParks Appartements Kitzbüheler Horn"
Die Highlights auf einen Blick
- Appartements im modernen alpinen Stil
- Nähe Kitzbühel, Ellmau, Going und St. Johann i.T.
- Schneller Zugang zum Skigebiet Kitzbühel / Kirchberg, der Skiwelt Wilder Kaiser und Fieberbrunn
- Mitten am Skigebiet St. Johann in Tirol / Oberndorf, Kirchdorf und Erpfendorf in den Kitzbüheler Alpen
- Traumhafter Berg- und Panoramablick
- Ski-In / Ski-Out direkt an der Piste in Oberndorf
- Umgeben von der Bergkulisse des Wilden Kaisers, der Hohen Tauern und des Karwendelgebirges
- Schnelle Erreichbarkeit - nur 1,5 Std. Anreise mit Auto von München aus
- Den ganzen Tag Sonne durch eine Ost-West Ausrichtung
- Kinder-Ski- und Übungshang direkt am Haus sowie Spielplatz im Freien
- Gepflegte Appartementanlage mit 46 Einheiten
- 48 Tiefgaragenstellplätze und 28 Außenstellplätze (davon 10 mit E-Tankstelle)
- Hochwertige Ausstattung und ökologische Bauweise
- Restaurant mit Terrasse, Bar
- Indoor Wellness und Aussenpool
- Bewährtes und geprüftes Betreiberkonzept von AlpenParks
- Ab 3. Betriebsjahr ca. 3% Rendite
ZAHLEN UND FAKTEN
• Nutzung: Touristische Vermietung
• Appartement-Größen:
ca. 49,5 m² - ca. 189,5 m² inkl. Balkone/Terrassen
• Energie-Kennwert (kWh/m²*a): in Arbeit
• Kaufpreise: € 389.000 - € 1.429.000*
• keine Käuferprovision
*Bei den angegebenen Preisen handelt es sich um Nettopreise. Es fallen je nach Objekt noch Kosten für das gewählte Einrichtungspaket und den Stellplatz an.
Zum Kaufpreis kommen 7,5 % Nebenkosten (ohne Finanzierungsnebenkosten und ohne Vorsteuerkürzung für Eigenbuchungen) gerechnet vom Nettokaufpreis, für Steuern, Grundbuch, Vertragserrichtungskosten, Steuerberatungskosten und Barauslagen hinzu.
Beim Kauf der Immobilie besteht unter bestimmten Voraussetzungen eine Umsatzsteuer-Rückerstattungsmöglichkeit. Durch die vorgeschriebene gewerbliche Vermietung besteht grundsätzlich eine Vorsteuerabzugsberechtigung. Die Umsatzsteuer kann bei Erfüllung der Vorrausetzungen beim Kauf als Vorsteuer geltend gemacht und vom Finanzamt zurückverlangt werden. Unsere Berater informieren Sie gerne im Detail über die entsprechenden Möglichkeiten.
